Válságban van a lakásépítés: kilátástalan kilátásokra és növekvő megrendeléshiányra figyelmeztetnek a pénzügyi szakértők

Válságban van a lakásépítés: kilátástalan kilátásokra és növekvő megrendeléshiányra figyelmeztetnek a pénzügyi szakértők

A finanzmarktwelt.de jelentése szerint kilátástalanok a lakásépítések Németországban. Az EKB-nál egyelőre 4,5 százalékon maradnak a kamatok, ami problémákhoz vezet a hitelhosszabbításokkal és az új, drágább kamatszerződésekkel kapcsolatban. Egyre több hitelfelvevőnek vannak nehézségei, ami tovább súlyosbítja a lakhatási válságot. Az Ifo Intézet adatai szerint egyre több lakásépítő cég panaszkodik megrendeléshiányra. Ezen túlmenően a rendelések törlése is nagy szerepet játszik, és az ügyfelek tömegesen esnek ki. Az építési költségek és a magas kamatok problémákat okoznak, ami azt jelenti, hogy sok projekt már nem jövedelmező, és el kell halasztani vagy törölni kell. A hangulat továbbra is jeges, az üzleti környezet pedig a felmérés 1991-es kezdete óta a legalacsonyabb szinten van. A finanszírozási nehézségek egyre nőnek, és nem látszik javulás.

Ezek a lakásépítési fejlemények messzemenő hatást gyakorolnak az ingatlanpiacra. Az új építési projektek iránti kereslet tovább csökkenhet, mivel az építők az építési költségek és a növekvő kamatlábak miatt haboznak új projektek megkezdésében. Ez pedig az építési engedélyek csökkenéséhez és a rendelkezésre álló lakáshiányhoz vezethet, ami tovább feszítené a lakáspiacot. Emellett a lakásépítésre szakosodott építőipari cégek értékesítéskiesésekkel és pénzügyi nehézségekkel szembesülhetnek, ami végső soron a foglalkoztatás csökkenéséhez vezethet az ágazatban.

Összességében a jelenlegi fejlemények a lakásépítés feszült helyzetére, és valószínűleg az ingatlanszektor hosszú távú válságára is utalnak. Továbbra is várni kell, hogyan alakul a helyzet, és hogy lesznek-e politikai intézkedések a lakásépítés támogatására.