Crisi dell'edilizia abitativa: gli esperti finanziari avvertono sulle prospettive fosche e sulla crescente mancanza di ordinazioni

Crisi dell'edilizia abitativa: gli esperti finanziari avvertono sulle prospettive fosche e sulla crescente mancanza di ordinazioni

Secondo un rapporto di finanzmarktwelt.de, le prospettive per l'edilizia abitativa in Germania sono fosche. I tassi d'interesse presso la BCE rimangono per il momento al 4,5%, il che porta a problemi con le proroghe dei prestiti e con nuovi contratti sui tassi d'interesse più costosi. Sempre più mutuatari si trovano in difficoltà, il che aggrava la crisi immobiliare. Dai dati dell'Istituto Ifo emerge che sempre più imprese edili lamentano la mancanza di ordinativi. Inoltre, gli annullamenti degli ordini svolgono un ruolo importante e i clienti abbandonano in massa. I costi di costruzione e gli alti tassi di interesse causano problemi, il che significa che molti progetti non sono più redditizi e devono essere rinviati o annullati. L'atmosfera resta gelida e il clima economico è al livello più basso dall'inizio dell'indagine nel 1991. Le difficoltà di finanziamento aumentano e non si intravede alcun miglioramento.

Questi sviluppi nell’edilizia abitativa hanno effetti di vasta portata sul mercato immobiliare. La domanda di nuovi progetti di costruzione potrebbe diminuire ulteriormente poiché i costruttori esitano ad avviare nuovi progetti a causa dell’aumento dei costi di costruzione e dei tassi di interesse. Ciò, a sua volta, potrebbe portare a un calo dei permessi di costruzione e a una carenza di alloggi disponibili, che metterebbero ulteriormente a dura prova il mercato immobiliare. Inoltre, le imprese edili specializzate nell’edilizia residenziale potrebbero trovarsi ad affrontare perdite di fatturato e difficoltà finanziarie, che alla fine potrebbero portare ad un calo dell’occupazione nel settore.

Nel complesso, gli sviluppi attuali lasciano intravedere una situazione tesa nel settore dell’edilizia abitativa e forse anche una crisi a lungo termine nel settore immobiliare. Resta da vedere come si svilupperà la situazione e se verranno adottate misure politiche a sostegno della costruzione di alloggi.