Būsto statybos krizėje: finansų ekspertai perspėja apie niūrias perspektyvas ir didėjantį užsakymų trūkumą

Būsto statybos krizėje: finansų ekspertai perspėja apie niūrias perspektyvas ir didėjantį užsakymų trūkumą

Remiantis finanzmarktwelt.de ataskaita, būsto statybos Vokietijoje perspektyvos yra niūrios. Palūkanų normos ECB kol kas išlieka 4,5%, todėl kyla problemų dėl paskolų pratęsimo ir naujų brangesnių palūkanų normų sutarčių. Vis daugiau skolininkų patiria sunkumų, o tai dar labiau paaštrina būsto krizę. Ifo instituto duomenys rodo, kad vis daugiau būsto statybos įmonių skundžiasi užsakymų trūkumu. Be to, didelį vaidmenį atlieka užsakymų atšaukimai, o klientų masiškai iškrenta. Statybos kaštai ir didelės palūkanų normos sukelia problemų, todėl daugelis projektų nebėra pelningi ir turi būti atidėti arba atšaukti. Nuotaikos išlieka ledinės, o verslo klimatas yra žemiausiame lygyje nuo 1991 m., kai buvo pradėtas tyrimas. Finansavimo sunkumai didėja, o pagerėjimo nesimato.

Šie būsto statybos pokyčiai turi didelį poveikį nekilnojamojo turto rinkai. Naujų statybų projektų paklausa gali dar labiau sumažėti, nes statybininkai delsia pradėti naujus projektus dėl didėjančių statybos sąnaudų ir palūkanų normų. Tai savo ruožtu gali lemti statybos leidimų mažėjimą ir laisvų būstų trūkumą, o tai dar labiau įtemptų būsto rinką. Be to, statybos įmonės, besispecializuojančios gyvenamųjų namų statyboje, gali susidurti su prarastais pardavimais ir finansiniais sunkumais, dėl kurių galiausiai gali sumažėti užimtumas šiame sektoriuje.

Apskritai dabartiniai įvykiai rodo įtemptą būsto statybos situaciją ir galbūt ilgalaikę krizę nekilnojamojo turto pramonėje. Belieka pamatyti, kaip susiklostys situacija ir ar bus imtasi politinių priemonių būsto statybai remti.