Mājokļu celtniecība krīzē: Finanšu eksperti brīdina par drūmām perspektīvām un arvien lielāku pasūtījumu trūkumu

Mājokļu celtniecība krīzē: Finanšu eksperti brīdina par drūmām perspektīvām un arvien lielāku pasūtījumu trūkumu

Saskaņā ar finanzmarktwelt.de ziņojumu, mājokļu būvniecības perspektīvas Vācijā ir drūmas. Procentu likmes ECB pagaidām saglabājas 4,5% līmenī, kas rada problēmas ar kredītu pagarināšanu un jauniem, dārgākiem procentu likmju līgumiem. Arvien vairāk kredītņēmēju nonāk grūtībās, kas saasina mājokļu krīzi. Ifo institūta dati liecina, ka arvien vairāk māju būvniecības uzņēmumu sūdzas par pasūtījumu trūkumu. Turklāt liela nozīme ir pasūtījumu atcelšanai, un klienti masveidā pamet pakalpojumus. Būvniecības izmaksas un augstās procentu likmes rada problēmas, kas nozīmē, ka daudzi projekti vairs nav rentabli un ir jāatliek vai jāatceļ. Noskaņojums joprojām ir vēss, un uzņēmējdarbības klimats ir zemākajā līmenī kopš aptaujas sākuma 1991. gadā. Finansēšanas grūtības pieaug, un uzlabojumi nav saredzami.

Šīm norisēm mājokļu būvniecībā ir tālejoša ietekme uz nekustamā īpašuma tirgu. Pieprasījums pēc jauniem būvniecības projektiem varētu vēl vairāk samazināties, jo celtnieki vilcināsies sākt jaunus projektus, ņemot vērā būvniecības izmaksu un procentu likmju pieaugumu. Tas savukārt var izraisīt būvatļauju samazināšanos un pieejamo mājokļu trūkumu, kas vēl vairāk noslogotu mājokļu tirgu. Turklāt būvniecības kompānijas, kas specializējas dzīvojamo māju celtniecībā, varētu saskarties ar pārdošanas zaudējumiem un finansiālām grūtībām, kas galu galā varētu novest pie nodarbinātības samazināšanās šajā nozarē.

Kopumā pašreizējās norises liecina par saspringtu situāciju mājokļu būvniecībā un, iespējams, arī uz ilgstošu krīzi nekustamo īpašumu nozarē. Jāskatās, kā attīstīsies situācija un vai tiks veikti politikas pasākumi mājokļu būvniecības atbalstam.