Boligbygging i krise: Finanseksperter advarer om dystre utsikter og økende mangel på bestillinger

Boligbygging i krise: Finanseksperter advarer om dystre utsikter og økende mangel på bestillinger

Ifølge en rapport fra finanzmarktwelt.de er det dystre utsikter for boligbygging i Tyskland. Rentene i ECB holder seg foreløpig på 4,5 %, noe som fører til problemer med forlengelse av lån og nye, dyrere rentekontrakter. Stadig flere låntakere har det vanskelig, noe som forverrer boligkrisen. Data fra Ifo-instituttet viser at stadig flere boligbyggeselskaper klager på manglende bestillinger. I tillegg spiller ordrekanselleringer en stor rolle og kundene faller fra i hopetall. Byggekostnader og høye renter skaper problemer, noe som betyr at mange prosjekter ikke lenger er lønnsomme og må utsettes eller kanselleres. Stemningen er fortsatt iskald og næringsklimaet er på det laveste nivået siden undersøkelsen startet i 1991. Finansieringsvanskene øker og det er ingen bedring i sikte.

Denne utviklingen innen boligbygging har vidtrekkende effekter på eiendomsmarkedet. Etterspørselen etter nye byggeprosjekter kan falle ytterligere ettersom utbyggere nøler med å starte nye prosjekter gitt økende byggekostnader og renter. Dette vil igjen kunne føre til nedgang i byggetillatelser og mangel på ledige boliger, noe som vil belaste boligmarkedet ytterligere. I tillegg kan byggefirmaer som spesialiserer seg på boligbygging møte tapt salg og økonomiske vanskeligheter, noe som til slutt kan føre til en nedgang i sysselsettingen i sektoren.

Samlet sett peker dagens utvikling mot en spent situasjon i boligbyggingen og muligens også til en langvarig krise i eiendomsbransjen. Det gjenstår å se hvordan situasjonen vil utvikle seg og om det vil bli satt i verk politiske tiltak for å støtte boligbyggingen.