Budownictwo mieszkaniowe w kryzysie: Eksperci finansowi ostrzegają przed ponurymi perspektywami i rosnącym brakiem zamówień

Budownictwo mieszkaniowe w kryzysie: Eksperci finansowi ostrzegają przed ponurymi perspektywami i rosnącym brakiem zamówień

Według raportu finanzmarktwelt.de perspektywy dla budownictwa mieszkaniowego w Niemczech są ponure. Stopy procentowe w EBC pozostają na razie na poziomie 4,5%, co powoduje problemy z przedłużaniem kredytów i nowymi, droższymi umowami na stopę procentową. Coraz więcej kredytobiorców ma trudności, co pogłębia kryzys mieszkaniowy. Z danych Instytutu Ifo wynika, że ​​coraz więcej firm zajmujących się budownictwem mieszkaniowym narzeka na brak zamówień. Ponadto anulowanie zamówień odgrywa ważną rolę, a klienci masowo rezygnują. Problemem są koszty budowy i wysokie stopy procentowe, przez co wiele projektów przestaje być opłacalnych i trzeba je odłożyć na później lub anulować. Nastroje pozostają lodowate, a klimat biznesowy jest najniższy od rozpoczęcia badania w 1991 r. Problemy z finansowaniem pogłębiają się i nie widać poprawy.

Powyższe zmiany w budownictwie mieszkaniowym mają daleko idące skutki dla rynku nieruchomości. Popyt na nowe projekty budowlane może jeszcze bardziej spaść, ponieważ budowniczowie wahają się przed rozpoczęciem nowych projektów ze względu na rosnące koszty budowy i stopy procentowe. To z kolei może skutkować spadkiem pozwoleń na budowę i niedoborem dostępnych mieszkań, co jeszcze bardziej obciąży rynek mieszkaniowy. Dodatkowo firmy budowlane specjalizujące się w budownictwie mieszkaniowym mogą spotkać się z utratą sprzedaży i trudnościami finansowymi, co w efekcie może przełożyć się na spadek zatrudnienia w branży.

Ogólnie rzecz biorąc, obecny rozwój sytuacji wskazuje na napiętą sytuację w budownictwie mieszkaniowym i być może także na długotrwały kryzys w branży nieruchomości. Czas pokaże, jak rozwinie się sytuacja i czy zostaną podjęte środki polityczne mające na celu wsparcie budownictwa mieszkaniowego.