Construção habitacional em crise: especialistas financeiros alertam para perspectivas sombrias e uma crescente falta de encomendas

Construção habitacional em crise: especialistas financeiros alertam para perspectivas sombrias e uma crescente falta de encomendas

De acordo com um relatório do finanzmarktwelt.de, há uma perspectiva sombria para a construção de moradias na Alemanha. As taxas de juro do BCE permanecem em 4,5% por enquanto, o que está a levar a problemas com prorrogações de empréstimos e novos contratos de taxas de juro mais caros. Cada vez mais mutuários enfrentam dificuldades, o que agrava a crise imobiliária. Dados do Instituto Ifo mostram que cada vez mais empresas de construção habitacional se queixam de falta de encomendas. Além disso, os cancelamentos de pedidos desempenham um papel importante e os clientes estão desistindo em massa. Os custos de construção e as elevadas taxas de juro causam problemas, fazendo com que muitos projetos deixem de ser rentáveis ​​e tenham de ser adiados ou cancelados. O clima permanece gélido e o clima empresarial está no seu nível mais baixo desde o início do inquérito em 1991. As dificuldades de financiamento estão a aumentar e não há qualquer melhoria à vista.

Estes desenvolvimentos na construção habitacional têm efeitos de longo alcance no mercado imobiliário. A procura de novos projectos de construção poderá cair ainda mais, uma vez que os construtores hesitam em iniciar novos projectos, dados os custos de construção e as taxas de juro crescentes. Isto, por sua vez, poderia levar a um declínio nas licenças de construção e a uma escassez de habitação disponível, o que prejudicaria ainda mais o mercado imobiliário. Além disso, as empresas de construção especializadas na construção residencial poderão enfrentar perdas de vendas e dificuldades financeiras, o que poderá, em última análise, levar a um declínio do emprego no sector.

Globalmente, a evolução actual aponta para uma situação tensa na construção de habitação e possivelmente também para uma crise de longo prazo no sector imobiliário. Resta saber como a situação irá evoluir e se serão tomadas medidas políticas para apoiar a construção de habitação.