Construcția de locuințe în criză: Experții financiari avertizează asupra perspectivelor sumbre și a lipsei tot mai mari de comenzi

Construcția de locuințe în criză: Experții financiari avertizează asupra perspectivelor sumbre și a lipsei tot mai mari de comenzi

Potrivit unui raport de la finanzmarktwelt.de, există o perspectivă sumbră pentru construcția de locuințe în Germania. Ratele dobânzilor la BCE rămân deocamdată la 4,5%, ceea ce duce la probleme cu prelungirea împrumuturilor și contracte noi, mai scumpe, cu dobânzi. Din ce în ce mai mulți debitori întâmpină dificultăți, ceea ce exacerbează criza locuințelor. Datele Institutului Ifo arată că tot mai multe companii de construcții de locuințe se plâng de lipsa comenzilor. În plus, anulările comenzilor joacă un rol major, iar clienții renunță la școală. Costurile de construcție și dobânzile mari creează probleme, ceea ce înseamnă că multe proiecte nu mai sunt profitabile și trebuie amânate sau anulate. Starea de spirit rămâne înghețată, iar climatul de afaceri este la cel mai scăzut nivel de la începutul sondajului în 1991. Dificultățile de finanțare sunt în creștere și nu se vede nicio îmbunătățire.

Aceste evoluții în construcția de locuințe au efecte de amploare asupra pieței imobiliare. Cererea de noi proiecte de construcții ar putea scădea și mai mult, deoarece constructorii ezită să înceapă proiecte noi, având în vedere creșterea costurilor de construcție și a ratelor dobânzilor. Acest lucru, la rândul său, ar putea duce la o scădere a autorizațiilor de construire și la o lipsă de locuințe disponibile, ceea ce ar tensiona și mai mult piața imobiliară. În plus, companiile de construcții specializate în construcții rezidențiale s-ar putea confrunta cu vânzări pierdute și dificultăți financiare, care ar putea duce în cele din urmă la o scădere a ocupării forței de muncă în sector.

În general, evoluțiile actuale indică o situație tensionată în construcția de locuințe și, posibil, de asemenea, o criză pe termen lung în industria imobiliară. Rămâne de văzut cum se va evolua situația și dacă vor fi luate măsuri politice pentru a sprijini construcția de locuințe.