Bytová výstavba v kríze: Finanční experti varujú pred neradostnými vyhliadkami a rastúcim nedostatkom zákaziek

Bytová výstavba v kríze: Finanční experti varujú pred neradostnými vyhliadkami a rastúcim nedostatkom zákaziek

Podľa správy finanzmarktwelt.de sú vyhliadky bytovej výstavby v Nemecku zlé. Úrokové sadzby v ECB zatiaľ zostávajú na úrovni 4,5 %, čo vedie k problémom s predlžovaním úverov a novými, drahšími úrokovými zmluvami. Čoraz viac dlžníkov má ťažkosti, čo zhoršuje bytovú krízu. Z údajov inštitútu Ifo vyplýva, že na nedostatok zákaziek sa sťažuje čoraz viac firiem z oblasti bytovej výstavby. Okrem toho hrá veľkú rolu zrušenie objednávok a húfne odpadávajú zákazníci. Náklady na výstavbu a vysoké úrokové sadzby spôsobujú problémy, čo znamená, že mnohé projekty už nie sú ziskové a musia sa odložiť alebo zrušiť. Nálada zostáva ľadová a podnikateľská klíma je na najnižšej úrovni od začiatku prieskumu v roku 1991. Ťažkosti s financovaním narastajú a žiadne zlepšenie je v nedohľadne.

Tento vývoj v bytovej výstavbe má ďalekosiahle dopady na trh s nehnuteľnosťami. Dopyt po nových stavebných projektoch by mohol ďalej klesať, pretože stavitelia váhajú so začatím nových projektov vzhľadom na rastúce stavebné náklady a úrokové sadzby. To by následne mohlo viesť k poklesu stavebných povolení a nedostatku dostupného bývania, čo by ešte viac zaťažilo trh s bývaním. Stavebné firmy špecializujúce sa na bytovú výstavbu by navyše mohli čeliť strateným predajom a finančným ťažkostiam, čo by v konečnom dôsledku mohlo viesť k poklesu zamestnanosti v sektore.

Celkovo aktuálny vývoj poukazuje na napätú situáciu v bytovej výstavbe a možno aj na dlhodobú krízu v realitnom priemysle. Uvidí sa, ako sa situácia vyvinie a či sa prijmú politické opatrenia na podporu bytovej výstavby.