Stanovanjska gradnja v krizi: finančniki opozarjajo na črne obete in vse večje pomanjkanje naročil

Stanovanjska gradnja v krizi: finančniki opozarjajo na črne obete in vse večje pomanjkanje naročil

Glede na poročilo finanzmarktwelt.de so obeti za stanovanjsko gradnjo v Nemčiji slabi. Obrestne mere pri ECB za zdaj ostajajo pri 4,5 %, kar povzroča težave pri podaljševanju posojil in novih, dražjih obrestnih pogodbah. Vse več posojilojemalcev ima težave, kar še zaostruje stanovanjsko krizo. Podatki inštituta Ifo kažejo, da se vse več stanovanjskih gradbenih podjetij pritožuje nad pomanjkanjem naročil. Poleg tega imajo preklice naročil pomembno vlogo in stranke množično opuščajo. Stroški gradnje in visoke obrestne mere povzročajo težave, kar pomeni, da številni projekti niso več donosni in jih je treba odložiti ali preklicati. Razpoloženje ostaja ledeno, poslovna klima pa na najnižji ravni od začetka raziskave leta 1991. Težave s financiranjem se povečujejo, izboljšav pa ni na vidiku.

Ta dogajanja v stanovanjski gradnji imajo daljnosežne učinke na nepremičninski trg. Povpraševanje po novih gradbenih projektih bi se lahko še zmanjšalo, saj gradbeniki oklevajo z začetkom novih projektov glede na naraščajoče stroške gradnje in obrestne mere. To pa bi lahko povzročilo upad gradbenih dovoljenj in pomanjkanje razpoložljivih stanovanj, kar bi dodatno obremenilo stanovanjski trg. Poleg tega bi se lahko gradbena podjetja, specializirana za stanovanjsko gradnjo, soočila z izgubo prodaje in finančnimi težavami, kar bi lahko nazadnje povzročilo upad zaposlovanja v sektorju.

Na splošno sedanje dogajanje kaže na zaostrene razmere v stanovanjski gradnji in morda tudi na dolgoročno krizo v nepremičninski panogi. Kako se bodo razmere razvijale in ali bodo sprejeti ukrepi politike za podporo stanovanjski gradnji, bomo šele videli.