Bytová výstavba v Německu: Alarmující pokles a dramatická poptávka

Bytová výstavba v Německu: Alarmující pokles a dramatická poptávka

Bytová výstavba v Německu je stále v krizi a poplašná volání ze sektoru stavebnictví a nemovitostí jsou stále hlasitější. Na „Dni výstavby bydlení“ pořádaném aliancí spolků bylo zdůrazněno, že současný pokles nové výstavby může mít negativní dopad na celou ekonomiku. Dokončení nadále klesá, zatímco potřeba cenově dostupných nájemních bytů dramaticky vzrostla.

Podle Spolkového svazu německých bytových a realitních společností (GdW) jsou firmy kvůli současným podmínkám nuceny zastavovat novou výstavbu, protože se stala nedostupnou pro stavebníky i budoucí nájemníky. Poptávka zůstává vysoká, což povede v následujících letech k dalšímu zhoršení situace na trzích s bydlením.

Realitní průmysl v Německu uvádí, že nyní chybí 800 000 bytů, což odpovídá nárůstu o 100 000 oproti předchozímu roku. Tato situace vedla k volání po okamžitém zvláštním financování ve výši 23 miliard EUR, včetně 15 miliard EUR na 100 000 nových sociálních domovů a 8 miliard EUR na výstavbu 60 000 cenově dostupných domovů.

Spolková ministryně stavebnictví Klara Geywitz z SPD na požadavky průmyslu reagovala, upozornila však na probíhající reformní projekty a jednoznačně odmítla dodatečné dotace. Jejich argumentace byla založena na nemožnosti dotovat vše, co se staví, vzhledem k obrovským finančním problémům ve stavebnictví.

Průmysl požaduje nižší stavební předpisy, aby bylo budování jednodušší, nákladově efektivnější a rychlejší. Stavební náklady jsou popisovány jako hnací síly cen, zejména prostřednictvím technických norem, což vedlo k historickému krachu ve stavebnictví. V neposlední řadě je bytová výstavba považována za ekonomicky významnou, neboť každé sedmé euro hrubé přidané hodnoty je spojeno s tímto odvětvím.