Κατασκευή κατοικιών στη Γερμανία: Ανησυχητικές μειώσεις και δραματική ζήτηση

Κατασκευή κατοικιών στη Γερμανία: Ανησυχητικές μειώσεις και δραματική ζήτηση

Η κατασκευή κατοικιών στη Γερμανία εξακολουθεί να βρίσκεται σε κρίση και ο συναγερμός από τον κλάδο των κατασκευών και των ακινήτων γίνονται όλο και πιο δυνατοί. Στην «Ημέρα Κατασκευής Κατοικιών» που διοργάνωσε συμμαχία συλλόγων, τονίστηκε ότι η σημερινή πτώση στις νέες κατασκευές μπορεί να έχει αρνητικό αντίκτυπο σε ολόκληρη την οικονομία. Οι αποπερατώσεις συνεχίζουν να μειώνονται, ενώ η ανάγκη για οικονομικά ενοικιαζόμενα διαμερίσματα έχει αυξηθεί δραματικά.

Σύμφωνα με την Ομοσπονδιακή Ένωση Γερμανικών Εταιρειών Στέγασης και Ακινήτων (GdW), οι εταιρείες αναγκάζονται να σταματήσουν τις νέες κατασκευές λόγω των τρεχουσών συνθηκών, καθώς έχει καταστεί απρόσιτες τόσο για τους κατασκευαστές όσο και για τους μελλοντικούς ενοικιαστές. Η ζήτηση παραμένει υψηλή, γεγονός που θα οδηγήσει σε περαιτέρω επιδείνωση της κατάστασης στις στεγαστικές αγορές τα επόμενα χρόνια.

Ο κλάδος των ακινήτων στη Γερμανία αναφέρει ότι υπάρχει πλέον έλλειψη 800.000 διαμερισμάτων, που αντιστοιχεί σε αύξηση 100.000 σε σχέση με την προηγούμενη χρονιά. Αυτή η κατάσταση οδήγησε σε εκκλήσεις για άμεση ειδική χρηματοδότηση ύψους 23 δισ. ευρώ, συμπεριλαμβανομένων 15 δισ. ευρώ για 100.000 νέες κοινωνικές κατοικίες και 8 δισ. ευρώ για την κατασκευή 60.000 κατοικιών σε προσιτές τιμές.

Η Ομοσπονδιακή Υπουργός Κατασκευών Klara Geywitz από το SPD ανταποκρίθηκε στα αιτήματα της βιομηχανίας, αλλά επεσήμανε τα συνεχιζόμενα μεταρρυθμιστικά έργα και απέρριψε σαφώς τις πρόσθετες επιδοτήσεις. Το επιχείρημά τους βασίστηκε στην αδυναμία επιδότησης ό,τι χτίζεται, δεδομένων των τεράστιων οικονομικών προκλήσεων στις κατασκευές.

Ο κλάδος απαιτεί χαμηλότερους οικοδομικούς κανονισμούς για να κάνει την οικοδόμηση ευκολότερη, πιο οικονομική και ταχύτερη. Το κόστος κατασκευής περιγράφεται ως κινητήριος μοχλός τιμών, ιδίως μέσω των τεχνικών προτύπων, που οδήγησε σε μια ιστορική συντριβή στον κατασκευαστικό κλάδο. Τελευταίο αλλά εξίσου σημαντικό, η κατασκευή κατοικιών θεωρείται οικονομικά σημαντική, καθώς ένα στα επτά ευρώ ακαθάριστης προστιθέμενης αξίας συνδέεται με αυτόν τον κλάδο.