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Construcción de viviendas en Alemania: caídas alarmantes y demanda espectacular
Crisis de la construcción de viviendas: el gobierno rechaza miles de millones en nueva financiación a pesar de las llamadas de alarma del sector inmobiliario. La disminución de las nuevas construcciones amenaza la economía.
Construcción de viviendas en Alemania: caídas alarmantes y demanda espectacular
La construcción de viviendas en Alemania sigue en crisis y las señales de alarma del sector inmobiliario y de la construcción son cada vez más fuertes. En el “Día de la Construcción de Vivienda”, organizado por una alianza de asociaciones, se destacó que la actual disminución de las nuevas construcciones podría tener un impacto negativo en toda la economía. Las terminaciones continúan disminuyendo, mientras que la necesidad de apartamentos de alquiler asequibles ha aumentado dramáticamente.
Según la Asociación Federal de Empresas Alemanas de Vivienda y Bienes Raíces (GdW), las empresas se ven obligadas a detener las nuevas construcciones debido a las condiciones actuales, ya que se han vuelto inasequibles tanto para los constructores como para los futuros inquilinos. La demanda sigue siendo elevada, lo que conducirá a un mayor deterioro de la situación del mercado inmobiliario en los próximos años.
El sector inmobiliario en Alemania afirma que actualmente faltan 800.000 apartamentos, lo que supone un aumento de 100.000 respecto al año anterior. Esta situación ha llevado a solicitar una financiación especial inmediata de 23.000 millones de euros, incluidos 15.000 millones de euros para 100.000 nuevas viviendas sociales y 8.000 millones de euros para la construcción de 60.000 viviendas asequibles.
La ministra federal de Construcción, Klara Geywitz, del SPD, respondió a las exigencias del sector, pero señaló los proyectos de reforma en curso y rechazó claramente subvenciones adicionales. Su argumento se basó en la imposibilidad de subsidiar todo lo que se construye, dados los enormes desafíos financieros en la construcción.
La industria exige normas de construcción más estrictas para que la construcción sea más fácil, más rentable y más rápida. Los costos de construcción se describen como impulsores de los precios, particularmente a través de las normas técnicas, lo que ha llevado a una caída histórica en la industria de la construcción. Por último, pero no menos importante, la construcción de viviendas se considera económicamente importante, ya que uno de cada siete euros del valor añadido bruto está vinculado a esta industria.