Elamuehitus Saksamaal: murettekitav langus ja dramaatiline nõudlus

Elamuehitus Saksamaal: murettekitav langus ja dramaatiline nõudlus

Housing construction in Germany is still in crisis, and the alarm calls from the construction and real estate sectors are becoming louder and louder. At the “Housing Construction Day” organized by an alliance of associations, it was emphasized that the current decline in new construction could have a negative impact on the entire economy. Valmimiste arv väheneb jätkuvalt, samas kui vajadus soodsa hinnaga üürikorterite järele on hüppeliselt kasvanud.

Saksamaa elamu- ja kinnisvarafirmade föderaalse liidu (GdW) hinnangul on ettevõtted sunnitud praeguste tingimuste tõttu uusehituse lõpetama, kuna see on muutunud nii ehitajatele kui ka tulevastele üürnikele kättesaamatuks. Nõudlus püsib kõrge, mis toob lähiaastatel kaasa olukorra edasise halvenemise eluasemeturudel.

Saksamaa kinnisvaratööstus teatab, et praegu on puudu 800 000 korterit, mis vastab 100 000 korteri kasvule eelmise aastaga võrreldes. Selline olukord on toonud kaasa taotlusi kohese 23 miljardi euro suuruse erirahastuse saamiseks, sealhulgas 15 miljardit eurot 100 000 uue sotsiaalkodu jaoks ja 8 miljardit eurot 60 000 taskukohase kodu ehitamiseks.

Föderaalne ehitusminister Klara Geywitz SPD-st vastas tööstuse nõudmistele, kuid juhtis tähelepanu käimasolevatele reformiprojektidele ja lükkas selgelt tagasi täiendavad toetused. Nende argument põhines võimatul subsideerida kõike, mis ehitatakse, arvestades ehituse tohutuid rahalisi väljakutseid.

Tööstus nõuab madalamaid ehituseeskirju, et muuta ehitamine lihtsamaks, kuluefektiivsemaks ja kiiremaks. Ehituskulusid kirjeldatakse hinnateguritena, eriti tehniliste standardite kaudu, mis on toonud kaasa ajaloolise krahhi ehitustööstuses. Viimaseks peetakse elamuehitust majanduslikult oluliseks, sest iga seitsmes euro brutolisandväärtus on seotud selle tegevusalaga.