Asuntorakentaminen Saksassa: Hälyttävä lasku ja dramaattinen kysyntä

Asuntorakentaminen Saksassa: Hälyttävä lasku ja dramaattinen kysyntä

Saksan asuntorakentaminen on edelleen kriisissä, ja rakennus- ja kiinteistöalan hälytykset kovenevat koko ajan. Yhdistysliiton järjestämässä Asuntorakentamispäivässä korostettiin, että nykyisellä uudisrakentamisen laskulla voi olla negatiivinen vaikutus koko talouteen. Valmistumismäärät laskevat edelleen, kun taas kohtuuhintaisten vuokra-asuntojen tarve on lisääntynyt dramaattisesti.

Saksan asunto- ja kiinteistöyhtiöiden liiton (GdW) mukaan yritykset joutuvat lopettamaan uudisrakentamisen nykyisten olosuhteiden vuoksi, koska se on muuttunut niin rakentajille kuin tuleville vuokralaisille mahdottomaksi. Kysyntä jatkuu korkeana, mikä johtaa asuntomarkkinoiden tilanteen edelleen heikkenemiseen tulevina vuosina.

Saksan kiinteistöalan mukaan pulasta on nyt 800 000 asuntoa, mikä vastaa 100 000 lisäystä edelliseen vuoteen verrattuna. Tämä tilanne on johtanut 23 miljardin euron välittömään erityisrahoitukseen, josta 15 miljardia euroa 100 000 uuteen sosiaalitaloon ja 8 miljardia 60 000 kohtuuhintaisen kodin rakentamiseen.

Liittovaltion rakennusministeri Klara Geywitz SPD:stä vastasi alan vaatimuksiin, mutta huomautti meneillään olevista uudistusprojekteista ja hylkäsi selvästi lisätuet. Heidän väitteensä perustui siihen, että kaikkea rakennettavaa ei voida tukea rakentamisen valtavien taloudellisten haasteiden vuoksi.

Teollisuus vaatii matalampia rakennusmääräyksiä tehdäkseen rakentamisesta helpompaa, kustannustehokkaampaa ja nopeampaa. Rakennuskustannuksia kuvataan hintatekijöiksi erityisesti teknisten standardien kautta, mikä on johtanut historialliseen romahdukseen rakennusalalla. Viimeisenä mutta ei vähäisimpänä asuntorakentamista pidetään taloudellisesti tärkeänä, sillä joka seitsemäs euro bruttoarvonlisäyksestä liittyy tähän toimialaan.