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Construction de logements en Allemagne : baisses alarmantes et demande spectaculaire
Crise de la construction de logements : le gouvernement rejette des milliards de nouveaux financements malgré les cris d'alarme du secteur immobilier. Le déclin des nouvelles constructions menace l’économie.
Construction de logements en Allemagne : baisses alarmantes et demande spectaculaire
La construction de logements en Allemagne est toujours en crise et les cris d'alarme des secteurs de la construction et de l'immobilier se font de plus en plus forts. Lors de la « Journée de la construction de logements » organisée par une alliance d'associations, il a été souligné que le déclin actuel des nouvelles constructions pourrait avoir un impact négatif sur l'ensemble de l'économie. Les achèvements continuent de diminuer, tandis que le besoin d'appartements locatifs abordables a considérablement augmenté.
Selon l'Association fédérale des sociétés allemandes de logement et d'immobilier (GdW), les entreprises sont contraintes d'arrêter les nouvelles constructions en raison des conditions actuelles, car elles sont devenues inabordables tant pour les constructeurs que pour les futurs locataires. La demande reste élevée, ce qui entraînera une nouvelle détérioration de la situation sur les marchés immobiliers dans les années à venir.
Le secteur immobilier allemand déclare qu'il manque désormais 800 000 appartements, ce qui correspond à une augmentation de 100 000 par rapport à l'année précédente. Cette situation a conduit à réclamer un financement spécial immédiat de 23 milliards d'euros, dont 15 milliards d'euros pour 100 000 nouveaux logements sociaux et 8 milliards d'euros pour la construction de 60 000 logements abordables.
La ministre fédérale de la Construction, Klara Geywitz, du SPD, a répondu aux demandes du secteur, mais a souligné les projets de réforme en cours et a clairement rejeté les subventions supplémentaires. Leur argument reposait sur l’impossibilité de subventionner tout ce qui est construit, étant donné les énormes défis financiers de la construction.
L’industrie exige des réglementations de construction plus souples pour rendre la construction plus facile, plus rentable et plus rapide. Les coûts de construction sont décrits comme des facteurs déterminants des prix, notamment à travers les normes techniques, ce qui a conduit à un krach historique dans le secteur de la construction. Enfin, la construction de logements est considérée comme un élément économiquement important, puisqu'un euro sur sept de la valeur ajoutée brute est lié à ce secteur.