Izgradnja stanova u Njemačkoj: alarmantni padovi i dramatična potražnja

Izgradnja stanova u Njemačkoj: alarmantni padovi i dramatična potražnja

Stanogradnja u Njemačkoj i dalje je u krizi, a alarmi iz sektora građevinarstva i nekretnina sve su glasniji. Na “Danu stanogradnje” u organizaciji Saveza udruga istaknuto je kako bi trenutni pad novogradnje mogao imati negativan utjecaj na cjelokupno gospodarstvo. Završeci i dalje padaju, dok je potreba za pristupačnim stanovima za iznajmljivanje dramatično porasla.

Prema Saveznoj udruzi njemačkih stambenih i nekretninskih tvrtki (GdW), tvrtke su prisiljene zaustaviti novu gradnju zbog trenutnih uvjeta jer je postala nedostupna kako graditeljima tako i budućim stanarima. Potražnja ostaje visoka, što će dovesti do daljnjeg pogoršanja stanja na tržištu nekretnina u narednim godinama.

Industrija nekretnina u Njemačkoj navodi da sada nedostaje 800.000 stanova, što odgovara porastu od 100.000 u odnosu na prethodnu godinu. Ova situacija dovela je do poziva za hitno posebno financiranje od 23 milijarde eura, uključujući 15 milijardi eura za 100 000 novih društvenih domova i 8 milijardi eura za izgradnju 60 000 pristupačnih domova.

Savezna ministrica graditeljstva Klara Geywitz iz SPD-a odgovorila je na zahtjeve industrije, ali je istaknula reformske projekte koji su u tijeku i jasno odbila dodatne subvencije. Svoj argument temeljio je na nemogućnosti subvencioniranja svega što se izgradi s obzirom na ogromne financijske izazove u gradnji.

Industrija zahtijeva niže građevinske propise kako bi gradnju učinila lakšom, ekonomičnijom i bržom. Troškovi izgradnje opisani su kao pokretači cijena, posebice kroz tehničke standarde, što je dovelo do povijesnog sloma u građevinskoj industriji. Posljednje, ali ne i najmanje važno, stanogradnja se smatra ekonomski važnom, budući da je jedan od sedam eura bruto dodane vrijednosti povezan s ovom industrijom.