Lakásépítés Németországban: Riasztó visszaesés és drámai kereslet

Lakásépítés Németországban: Riasztó visszaesés és drámai kereslet

Továbbra is válságban van a németországi lakásépítés, egyre hangosabbak az építőipar és az ingatlanszektor vészkiáltásai. Az egyesületi szövetség által szervezett „Lakásépítési Napon” hangsúlyozták, hogy az újépítések jelenlegi visszaesése az egész gazdaságra negatívan hathat. Az elkészültek száma továbbra is csökken, miközben a megfizethető bérlakások iránti igény drámaian megnőtt.

A Német Lakás- és Ingatlancégek Szövetsége (GdW) szerint a cégek a jelenlegi viszonyok miatt kénytelenek leállítani az új építkezéseket, mivel az megfizethetetlenné vált mind az építtetők, mind a leendő bérlők számára. A kereslet továbbra is magas, ami a következő években a lakáspiaci helyzet további romlásához vezet.

A németországi ingatlanszakma szerint jelenleg 800 ezer lakáshiány van, ami 100 ezres növekedésnek felel meg az előző évhez képest. Ez a helyzet 23 milliárd eurós azonnali speciális finanszírozást igényelt, amelyből 15 milliárd eurót 100 000 új szociális otthonra és 8 milliárd eurót 60 000 megfizethető otthon építésére fordítanak.

Klara Geywitz, az SPD szövetségi építésügyi minisztere válaszolt az ágazat követeléseire, de rámutatott a folyamatban lévő reformprojektekre, és egyértelműen elutasította a további támogatásokat. Érvelésük azon alapult, hogy az építkezés óriási pénzügyi kihívásai miatt lehetetlen mindent támogatni, ami épül.

Az ipar alacsonyabb építési előírásokat követel, hogy könnyebbé, költséghatékonyabbá és gyorsabbá tegyék az építkezést. Az építési költségeket árhajtóerként írják le, különösen a műszaki szabványok révén, ami történelmi összeomláshoz vezetett az építőiparban. Végül, de nem utolsósorban a lakásépítést gazdaságilag fontosnak tartják, mivel a bruttó hozzáadott érték minden hetedik eurója ehhez az ágazathoz kötődik.