Mājokļu celtniecība Vācijā: satraucošs kritums un dramatisks pieprasījums

Mājokļu celtniecība Vācijā: satraucošs kritums un dramatisks pieprasījums

Mājokļu celtniecībā Vācijā joprojām valda krīze, un trauksmes zvani no būvniecības un nekustamā īpašuma nozares kļūst arvien skaļāki. Asociāciju alianses rīkotajā “Mājokļu būvniecības dienā” tika uzsvērts, ka pašreizējais jaunbūves kritums var negatīvi ietekmēt visu tautsaimniecību. Pabeigto dzīvokļu skaits turpina samazināties, savukārt nepieciešamība pēc izdevīgiem īres dzīvokļiem ir dramatiski pieaugusi.

Saskaņā ar Vācijas Mājokļu un nekustamo īpašumu kompāniju federālās asociācijas (GdW) datiem uzņēmumi ir spiesti pārtraukt jaunu būvniecību pašreizējo apstākļu dēļ, jo tā kļuvusi nepieņemama gan celtniekiem, gan topošajiem īrniekiem. Pieprasījums joprojām ir augsts, kas turpmākajos gados novedīs pie situācijas turpmākas pasliktināšanās mājokļu tirgos.

Nekustamo īpašumu nozare Vācijā norāda, ka šobrīd trūkst 800 000 dzīvokļu, kas atbilst 100 000 pieaugumam salīdzinājumā ar iepriekšējo gadu. Šī situācija ir izraisījusi aicinājumus nekavējoties piešķirt īpašu finansējumu 23 miljardu eiro apmērā, tostarp 15 miljardus eiro 100 000 jaunu sociālo māju un 8 miljardus eiro 60 000 pieejamu māju celtniecībai.

Federālā būvniecības ministre Klāra Geivica no SPD atbildēja uz nozares prasībām, taču norādīja uz notiekošajiem reformu projektiem un skaidri noraidīja papildu subsīdijas. Viņu arguments bija balstīts uz neiespējamību subsidēt visu, kas tiek uzcelts, ņemot vērā milzīgās finansiālās problēmas būvniecībā.

Nozare pieprasa zemākus būvniecības noteikumus, lai padarītu būvniecību vieglāku, rentablāku un ātrāku. Būvniecības izmaksas tiek raksturotas kā cenu virzītājspēki, jo īpaši tehnisko standartu dēļ, kas ir izraisījis vēsturisku krahu būvniecības nozarē. Visbeidzot, mājokļu būvniecība tiek vērtēta kā ekonomiski nozīmīga, jo katrs septītais eiro bruto pievienotās vērtības ir saistīts ar šo nozari.