Suche
Mein Konto
Woningbouw in Duitsland: alarmerende dalingen en dramatische vraag
Woningbouwcrisis: de regering wijst miljarden aan nieuwe financiering af, ondanks alarmoproepen uit de vastgoedsector. De teruggang in de nieuwbouw bedreigt de economie.
Woningbouw in Duitsland: alarmerende dalingen en dramatische vraag
De woningbouw in Duitsland verkeert nog steeds in een crisis en de alarmkreten uit de bouw- en vastgoedsector worden steeds luider. Op de door een alliantie van verenigingen georganiseerde ‘Woningbouwdag’ werd benadrukt dat de huidige teruggang in de nieuwbouw een negatieve impact kan hebben op de gehele economie. Het aantal opleveringen blijft afnemen, terwijl de behoefte aan betaalbare huurappartementen dramatisch is toegenomen.
Volgens de Federale Vereniging van Duitse Woning- en Vastgoedbedrijven (GdW) zijn bedrijven vanwege de huidige omstandigheden gedwongen de nieuwbouw stop te zetten, omdat deze onbetaalbaar is geworden voor zowel bouwers als toekomstige huurders. De vraag blijft hoog, wat de komende jaren zal leiden tot een verdere verslechtering van de situatie op de woningmarkt.
De vastgoedsector in Duitsland stelt dat er nu een tekort is van 800.000 appartementen, wat overeenkomt met een stijging van 100.000 ten opzichte van het voorgaande jaar. Deze situatie heeft geleid tot oproepen tot onmiddellijke speciale financiering van 23 miljard euro, waarvan 15 miljard euro voor 100.000 nieuwe sociale woningen en 8 miljard euro voor de bouw van 60.000 betaalbare woningen.
De federale minister van Bouw Klara Geywitz van de SPD reageerde op de eisen van de industrie, maar wees op lopende hervormingsprojecten en wees aanvullende subsidies duidelijk af. Hun argument was gebaseerd op de onmogelijkheid om alles wat gebouwd wordt te subsidiëren, gezien de enorme financiële uitdagingen in de bouw.
De industrie eist lagere bouwvoorschriften om het bouwen eenvoudiger, kosteneffectiever en sneller te maken. Bouwkosten worden beschreven als prijsbepalende factoren, vooral via technische normen, wat heeft geleid tot een historische crash in de bouwsector. Last but not least wordt de woningbouw als economisch belangrijk beschouwd, aangezien één op de zeven euro van de bruto toegevoegde waarde aan deze sector is gekoppeld.