Budownictwo mieszkaniowe w Niemczech: Alarmujące spadki i dramatyczny popyt

Budownictwo mieszkaniowe w Niemczech: Alarmujące spadki i dramatyczny popyt

Budownictwo mieszkaniowe w Niemczech w dalszym ciągu znajduje się w kryzysie, a sygnały alarmowe ze strony branży budowlanej i nieruchomości stają się coraz głośniejsze. Podczas zorganizowanego przez sojusz stowarzyszeń „Dnia Budownictwa Mieszkaniowego” podkreślano, że obecny spadek nowego budownictwa może mieć negatywny wpływ na całą gospodarkę. Liczba oddawanych obiektów do użytkowania stale spada, a zapotrzebowanie na niedrogie mieszkania na wynajem dramatycznie wzrosło.

Według Federalnego Stowarzyszenia Niemieckich Firm Mieszkaniowych i Nieruchomości (GdW) firmy są zmuszone wstrzymywać budowę nowych obiektów ze względu na obecne warunki, ponieważ stają się one nieosiągalne zarówno dla budowniczych, jak i przyszłych najemców. Popyt utrzymuje się na wysokim poziomie, co w kolejnych latach będzie skutkować dalszym pogorszeniem sytuacji na rynkach mieszkaniowych.

Branża nieruchomości w Niemczech podaje, że obecnie brakuje 800 000 mieszkań, co oznacza wzrost o 100 000 w porównaniu z rokiem poprzednim. Sytuacja ta doprowadziła do wezwań do natychmiastowego specjalnego finansowania w wysokości 23 miliardów euro, w tym 15 miliardów euro na 100 000 nowych domów socjalnych i 8 miliardów euro na budowę 60 000 niedrogich domów.

Federalna Minister Budownictwa Klara Geywitz z SPD odpowiedziała na żądania branży, ale wskazała na trwające projekty reform i wyraźnie odrzuciła dodatkowe dotacje. Ich argumentacja opierała się na niemożności dotowania wszystkiego, co się buduje, ze względu na ogromne wyzwania finansowe w budownictwie.

Branża domaga się niższych przepisów budowlanych, aby budowanie było łatwiejsze, tańsze i szybsze. Koszty budowy są określane jako czynniki kształtujące ceny, szczególnie poprzez standardy techniczne, co doprowadziło do historycznego krachu w branży budowlanej. Wreszcie budownictwo mieszkaniowe jest postrzegane jako ważne z gospodarczego punktu widzenia, ponieważ jedno na siedem euro wartości dodanej brutto jest powiązane z tą branżą.