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Construção habitacional na Alemanha: Quedas alarmantes e procura dramática
Crise na construção habitacional: o governo rejeita milhares de milhões em novos financiamentos, apesar dos alertas do setor imobiliário. O declínio nas novas construções ameaça a economia.
Construção habitacional na Alemanha: Quedas alarmantes e procura dramática
A construção habitacional na Alemanha ainda está em crise e os gritos de alarme dos sectores da construção e imobiliário estão a tornar-se cada vez mais altos. No “Dia da Construção de Habitação” organizado por uma aliança de associações, foi sublinhado que o actual declínio nas novas construções poderá ter um impacto negativo em toda a economia. As conclusões continuam a diminuir, enquanto a necessidade de apartamentos para alugar a preços acessíveis aumentou dramaticamente.
De acordo com a Associação Federal das Empresas Alemãs de Habitação e Imobiliário (GdW), as empresas são forçadas a interromper novas construções devido às condições atuais, uma vez que se tornaram inacessíveis tanto para os construtores como para os futuros inquilinos. A procura continua elevada, o que conduzirá a uma nova deterioração da situação nos mercados imobiliários nos próximos anos.
O setor imobiliário na Alemanha afirma que há agora uma escassez de 800 mil apartamentos, o que corresponde a um aumento de 100 mil em relação ao ano anterior. Esta situação levou a pedidos de financiamento especial imediato de 23 mil milhões de euros, incluindo 15 mil milhões de euros para 100 000 novas habitações sociais e 8 mil milhões de euros para a construção de 60 000 habitações a preços acessíveis.
A Ministra Federal da Construção, Klara Geywitz, do SPD, respondeu às demandas da indústria, mas apontou projetos de reforma em andamento e rejeitou claramente subsídios adicionais. O seu argumento baseava-se na impossibilidade de subsidiar tudo o que se constrói, dados os enormes desafios financeiros da construção.
A indústria está exigindo regulamentações de construção mais baixas para tornar a construção mais fácil, mais econômica e mais rápida. Os custos de construção são descritos como impulsionadores de preços, particularmente através de normas técnicas, o que levou a uma quebra histórica na indústria da construção. Por último, mas não menos importante, a construção de habitação é considerada economicamente importante, uma vez que um em cada sete euros do valor acrescentado bruto está ligado a esta indústria.