Bytová výstavba v Nemecku: Alarmujúci pokles a dramatický dopyt

Bytová výstavba v Nemecku: Alarmujúci pokles a dramatický dopyt

Bytová výstavba v Nemecku je stále v kríze a poplašné volania zo sektora stavebníctva a nehnuteľností sú čoraz hlasnejšie. Na „Dni výstavby bytov“ organizovanom alianciou združení bolo zdôraznené, že súčasný pokles novej výstavby môže mať negatívny dopad na celú ekonomiku. Dostavby naďalej klesajú, zatiaľ čo potreba cenovo dostupných nájomných bytov dramaticky vzrástla.

Podľa Spolkového zväzu nemeckých bytových a realitných spoločností (GdW) sú firmy kvôli súčasným podmienkam nútené zastaviť novú výstavbu, keďže sa stala cenovo nedostupnou pre stavebníkov aj budúcich nájomcov. Dopyt zostáva vysoký, čo povedie v najbližších rokoch k ďalšiemu zhoršeniu situácie na trhoch s bývaním.

Realitný priemysel v Nemecku uvádza, že teraz je nedostatok 800 000 bytov, čo zodpovedá nárastu o 100 000 v porovnaní s predchádzajúcim rokom. Táto situácia viedla k výzvam na okamžité osobitné financovanie vo výške 23 miliárd EUR, vrátane 15 miliárd EUR na 100 000 nových sociálnych domovov a 8 miliárd EUR na výstavbu 60 000 cenovo dostupných domov.

Spolková ministerka výstavby Klara Geywitz z SPD reagovala na požiadavky priemyslu, upozornila však na prebiehajúce reformné projekty a jednoznačne odmietla dodatočné dotácie. Ich argumentácia bola založená na nemožnosti dotovať všetko, čo sa stavia, vzhľadom na obrovské finančné problémy výstavby.

Priemysel požaduje nižšie stavebné predpisy, aby bola výstavba jednoduchšia, nákladovo efektívnejšia a rýchlejšia. Stavebné náklady sú opísané ako cenové faktory, najmä prostredníctvom technických noriem, čo viedlo k historickému krachu v stavebnom priemysle. Bytová výstavba je v neposlednom rade považovaná za ekonomicky významnú, keďže každé siedme euro hrubej pridanej hodnoty je spojené s týmto odvetvím.