Gradnja stanovanj v Nemčiji: Zaskrbljujoči upadi in dramatično povpraševanje

Gradnja stanovanj v Nemčiji: Zaskrbljujoči upadi in dramatično povpraševanje

Stanovanjska gradnja v Nemčiji je še vedno v krizi, alarmi iz gradbenega in nepremičninskega sektorja pa so vse glasnejši. Na dnevu stanovanjske gradnje, ki ga je organizirala Zveza društev, je bilo poudarjeno, da bi sedanji upad novogradenj lahko negativno vplival na celotno gospodarstvo. Dokončanja še naprej upadajo, medtem ko se je potreba po cenovno dostopnih najemnih stanovanjih dramatično povečala.

Po podatkih Zveznega združenja nemških stanovanjskih in nepremičninskih podjetij (GdW) so podjetja zaradi trenutnih razmer prisiljena ustaviti novogradnjo, saj je postala cenovno nedosegljiva tako graditeljem kot bodočim najemnikom. Povpraševanje ostaja visoko, kar bo vodilo v nadaljnje poslabševanje razmer na stanovanjskih trgih v prihodnjih letih.

Nepremičninska industrija v Nemčiji navaja, da zdaj primanjkuje 800.000 stanovanj, kar ustreza povečanju za 100.000 v primerjavi s prejšnjim letom. Ta situacija je povzročila pozive k takojšnjemu posebnemu financiranju v višini 23 milijard EUR, vključno s 15 milijardami EUR za 100.000 novih socialnih domov in 8 milijardami EUR za gradnjo 60.000 cenovno dostopnih domov.

Zvezna ministrica za gradbeništvo Klara Geywitz iz SPD se je odzvala na zahteve industrije, vendar je opozorila na tekoče reformne projekte in jasno zavrnila dodatne subvencije. Njihov argument je temeljil na nezmožnosti subvencioniranja vsega, kar je zgrajeno, glede na ogromne finančne izzive v gradbeništvu.

Industrija zahteva nižje gradbene predpise, da bi bila gradnja lažja, stroškovno učinkovitejša in hitrejša. Stroški gradnje so opisani kot dejavniki cen, zlasti s tehničnimi standardi, kar je privedlo do zgodovinskega zloma v gradbeništvu. Nenazadnje je stanovanjska gradnja gospodarsko pomembna, saj je vsak sedmi evro bruto dodane vrednosti vezan na to panogo.