Bostadsbyggande i Tyskland: Alarmerande nedgångar och dramatisk efterfrågan

Bostadsbyggande i Tyskland: Alarmerande nedgångar och dramatisk efterfrågan

Bostadsbyggandet i Tyskland är fortfarande i kris och larmsamtalen från bygg- och fastighetssektorn blir allt starkare. På ”Bostadsbyggandets dag” som anordnades av en föreningsallians framhölls att den nuvarande nedgången i nybyggnationen kan få negativa effekter på hela ekonomin. Färdigställanden fortsätter att minska samtidigt som behovet av hyresrätter till rimliga priser har ökat dramatiskt.

Enligt Federal Association of German Housing and Real Estate Companies (GdW) tvingas företag stoppa nybyggnation på grund av rådande förhållanden då det har blivit oöverkomligt för både byggare och framtida hyresgäster. Efterfrågan är fortsatt hög, vilket kommer att leda till en ytterligare försämring av situationen på bostadsmarknaderna under de kommande åren.

Fastighetsbranschen i Tyskland uppger att det nu råder brist på 800 000 lägenheter, vilket motsvarar en ökning med 100 000 jämfört med föregående år. Denna situation har lett till krav på omedelbar specialfinansiering på 23 miljarder euro, inklusive 15 miljarder euro för 100 000 nya sociala hem och 8 miljarder euro för att bygga 60 000 bostäder till överkomliga priser.

Förbundsbyggnadsministern Klara Geywitz från SPD svarade på branschens krav, men pekade på pågående reformprojekt och avvisade tydligt ytterligare subventioner. Deras argument grundade sig på omöjligheten att subventionera allt som byggs med tanke på byggandets enorma ekonomiska utmaningar.

Branschen kräver lägre byggregler för att göra byggandet enklare, mer kostnadseffektivt och snabbare. Byggkostnader beskrivs som prisdrivande, särskilt genom tekniska standarder, vilket har lett till en historisk krasch i byggbranschen. Sist men inte minst ses bostadsbyggandet som ekonomiskt viktigt, eftersom en av sju euros bruttoförädlingsvärde är kopplad till denna bransch.