يواجه بناء المساكن في NRW عامًا صعبًا: ستنخفض الشقق الجديدة مرة أخرى في عام 2024 وفقًا لبنك NRW.

Tim Meisner

Profil E-Mail

Transparenz: Redaktionell erstellt und geprüft.
Veröffentlicht am 07.01.2024

Sprache:

وفقًا لتقرير صادر عن موقع rp-online.de، يواجه بناء المساكن في شمال الراين-وستفاليا تحديات كبيرة. يتوقع بنك NRW حدوث مزيد من الانخفاض في الشقق المبنية حديثًا في عام 2024. وأسباب ذلك هي زيادة تكاليف البناء، وارتفاع أسعار أراضي البناء، وتضاعف أسعار الفائدة على القروض ثلاث مرات منذ عام 2021. وفي وقت مبكر من عام 2023، أدت ظروف البناء الحالية إلى توقف الاستثمارات المخطط لها أو تأجيلها. وارتفعت تكاليف البناء بأكثر من 40 بالمئة منذ منتصف عام 2019، وهو ما يمثل عبئا هائلا على شركات البناء. ونتيجة لذلك، فإن العديد من مشاريع البناء ليست مربحة ويتردد المستثمرون في بدء مشاريع جديدة. ارتفاع أسعار أراضي البناء..

Gemäß einem Bericht von rp-online.de steht der Wohnungsbau in Nordrhein-Westfalen vor großen Herausforderungen. Die NRW.Bank prognostiziert einen erneuten Rückgang bei den neu gebauten Wohnungen im Jahr 2024. Die Gründe hierfür sind die gestiegenen Baukosten, die hohen Baulandpreise und die Verdreifachung der Kreditzinsen seit 2021. Bereits im Jahr 2023 führten die aktuellen Baubedingungen dazu, dass geplante Investitionen gestoppt oder verschoben wurden. Die Baukosten sind seit Mitte 2019 um mehr als 40 Prozent gestiegen, was eine enorme Belastung für die Bauherren darstellt. Dies hat zur Folge, dass viele Bauprojekte nicht rentabel sind und Investoren zögern, neue Vorhaben zu starten. Die hohen Baulandpreise … — وفقًا لتقرير صادر عن موقع rp-online.de، يواجه بناء المساكن في شمال الراين-وستفاليا تحديات كبيرة. يتوقع بنك NRW حدوث مزيد من الانخفاض في الشقق المبنية حديثًا في عام 2024. وأسباب ذلك هي زيادة تكاليف البناء، وارتفاع أسعار أراضي البناء، وتضاعف أسعار الفائدة على القروض ثلاث مرات منذ عام 2021. وفي وقت مبكر من عام 2023، أدت ظروف البناء الحالية إلى توقف الاستثمارات المخطط لها أو تأجيلها. وارتفعت تكاليف البناء بأكثر من 40 بالمئة منذ منتصف عام 2019، وهو ما يمثل عبئا هائلا على شركات البناء. ونتيجة لذلك، فإن العديد من مشاريع البناء ليست مربحة ويتردد المستثمرون في بدء مشاريع جديدة. ارتفاع أسعار أراضي البناء..

بحسب تقرير ل rp-online.de يواجه بناء المساكن في شمال الراين وستفاليا تحديات كبيرة. يتوقع بنك NRW حدوث مزيد من الانخفاض في الشقق المبنية حديثًا في عام 2024. وأسباب ذلك هي زيادة تكاليف البناء، وارتفاع أسعار أراضي البناء، وتضاعف أسعار الفائدة على القروض ثلاث مرات منذ عام 2021. وفي وقت مبكر من عام 2023، أدت ظروف البناء الحالية إلى توقف الاستثمارات المخطط لها أو تأجيلها.

وارتفعت تكاليف البناء بأكثر من 40 بالمئة منذ منتصف عام 2019، وهو ما يمثل عبئا هائلا على شركات البناء. ونتيجة لذلك، فإن العديد من مشاريع البناء ليست مربحة ويتردد المستثمرون في بدء مشاريع جديدة. كما أن ارتفاع أسعار أراضي البناء يجعل توافر الأراضي المناسبة لبناء المساكن أكثر صعوبة.

إلى جانب مضاعفة أسعار الفائدة على القروض ثلاث مرات منذ عام 2021، يؤدي ذلك إلى وضع صعب في سوق العقارات في شمال الراين-وستفاليا. ومن المتوقع أن يؤثر ذلك أيضًا على الإيجارات وأسعار العقارات مع انخفاض المعروض من المنازل الجديدة واستمرار ارتفاع الطلب.

كخبير في سوق العقارات، أنظر إلى هذه التطورات بقلق وأوصي المستثمرين بالتركيز على المواقع البديلة ومشاريع البناء من أجل تجنب التحديات في شمال الراين وستفاليا.

ونتيجة لذلك، يبدو أن ولاية شمال الراين وستفاليا تواجه عامًا صعبًا في بناء المساكن، الأمر الذي سيجلب تحديات لكل من المطورين والمستأجرين والمشترين المحتملين للعقارات.

اقرأ المقال المصدر على rp-online.de

الى المقال

يواجه بناء المساكن في NRW عامًا صعبًا: ستنخفض الشقق الجديدة مرة أخرى في عام 2024 وفقًا لبنك NRW.

Weitersagen oder Speichern

Das Neueste

Dorseys Vision: Bitcoin als Zahlungsmittel für alle bis 2026!

Alarmstimmung für Deutschland: IWF prognostiziert Wachstumsflaute!

CBRE unter Druck: Immobilienbranche kämpft mit Unsicherheit und Wandel

IGBCE unterstützt SPD: Superreiche sollen für Krisenbewältigung zahlen!

Newcastle United startet Krypto-Revolution mit BYDFi-Partnerschaft!