Жилищното строителство в NRW е изправено пред трудна година: Новите апартаменти отново ще намалеят през 2024 г. според NRW.Bank

Жилищното строителство в NRW е изправено пред трудна година: Новите апартаменти отново ще намалеят през 2024 г. според NRW.Bank

Според доклад на rp-online.de Жилищното строителство в Северен Рейн-Вестфалия е изправено пред големи предизвикателства. NRW.Bank прогнозира по-нататъшен спад на новопостроените апартаменти през 2024 г. Причините за това са увеличените разходи за строителство, високите цени на земята за строеж и утрояването на лихвите по кредитите от 2021 г. насам. Още през 2023 г. настоящите строителни условия доведоха до спиране или отлагане на планираните инвестиции.

Разходите за строителство са се увеличили с повече от 40 процента от средата на 2019 г., което представлява огромна тежест за строителите. В резултат на това много строителни проекти не са рентабилни и инвеститорите не са склонни да започват нови проекти. Високата цена на земята за строеж също затруднява наличието на подходящ терен за жилищно строителство.

В комбинация с утрояването на лихвите по кредитите от 2021 г. насам това води до трудна ситуация на пазара на недвижими имоти в Северен Рейн-Вестфалия. Очаква се това също да повлияе на наемите и цените на имотите, тъй като предлагането на нови жилища намалява, а търсенето остава високо.

Като експерт на пазара на недвижими имоти гледам на тези развития с тревога и препоръчвам на инвеститорите да се съсредоточат върху алтернативни местоположения и строителни проекти, за да избегнат предизвикателствата в Северен Рейн-Вестфалия.

Следователно Северен Рейн-Вестфалия изглежда е изправена пред трудна година в жилищното строителство, която ще донесе предизвикателства както за разработчиците, така и за потенциалните наематели и купувачи на недвижими имоти.