Bytovou výstavbu v NRW čeká těžký rok: Nové byty budou v roce 2024 podle NRW.Bank opět klesat

Bytovou výstavbu v NRW čeká těžký rok: Nové byty budou v roce 2024 podle NRW.Bank opět klesat

Podle zprávy od rp-online.de Bytová výstavba v Severním Porýní-Vestfálsku čelí velkým výzvám. NRW.Bank předpovídá další pokles nově postavených bytů v roce 2024. Důvodem jsou zvýšené náklady na výstavbu, vysoké ceny stavebních pozemků a ztrojnásobení úrokových sazeb úvěrů od roku 2021. Již v roce 2023 vedly aktuální podmínky výstavby k zastavení nebo odložení plánovaných investic.

Náklady na výstavbu se od poloviny roku 2019 zvýšily o více než 40 procent, což pro stavebníky představuje enormní zátěž. Výsledkem je, že mnoho stavebních projektů není ziskových a investoři se zdráhají zahajovat nové projekty. Vysoká cena stavebních pozemků také ztěžuje dostupnost vhodných pozemků pro bytovou výstavbu.

V kombinaci se ztrojnásobením úrokových sazeb úvěrů od roku 2021 to vede k obtížné situaci na realitním trhu v Severním Porýní-Vestfálsku. Očekává se, že to bude mít dopad také na nájemné a ceny nemovitostí, protože nabídka nových domů klesá a poptávka zůstává vysoká.

Jako odborník na realitní trh pohlížím na tento vývoj s obavami a doporučuji investorům, aby se zaměřili na alternativní lokality a stavební projekty, aby se vyhnuli problémům v Severním Porýní-Vestfálsku.

Zdá se tedy, že Severní Porýní-Vestfálsko čeká v oblasti bytové výstavby těžký rok, který přinese výzvy jak developerům, tak potenciálním nájemcům a kupcům nemovitostí.