Boligbyggeriet i NRW står over for et vanskeligt år: Nye lejligheder vil falde igen i 2024 ifølge NRW.Bank

Boligbyggeriet i NRW står over for et vanskeligt år: Nye lejligheder vil falde igen i 2024 ifølge NRW.Bank

Ifølge en rapport af rp-online.de Boligbyggeriet i Nordrhein-Westfalen står over for store udfordringer. NRW.Bank forudser et yderligere fald i nybyggede lejligheder i 2024. Årsagerne hertil er de øgede byggeomkostninger, de høje byggegrundspriser og tredoblingen af ​​lånerenterne siden 2021. Allerede i 2023 førte de nuværende byggeforhold til, at planlagte investeringer blev stoppet eller udskudt.

Byggeomkostningerne er steget med mere end 40 procent siden midten af ​​2019, hvilket repræsenterer en enorm byrde for bygherrer. Som følge heraf er mange byggeprojekter ikke rentable, og investorer er tilbageholdende med at starte nye projekter. Den høje pris på byggegrunde gør også tilgængeligheden af ​​egnet grund til boligbyggeri vanskeligere.

I kombination med tredobling af lånerenterne siden 2021, fører dette til en vanskelig situation på ejendomsmarkedet i Nordrhein-Westfalen. Dette forventes også at påvirke huslejer og ejendomspriser, da udbuddet af nye boliger falder, og efterspørgslen forbliver høj.

Som ekspert på ejendomsmarkedet ser jeg med bekymring på denne udvikling og anbefaler investorer at fokusere på alternative placeringer og byggeprojekter for at undgå udfordringerne i Nordrhein-Westfalen.

Nordrhein-Westfalen ser derfor ud til at stå over for et vanskeligt år inden for boligbyggeri, som vil byde på udfordringer for både udviklere og potentielle lejere og købere af fast ejendom.