Η κατασκευή κατοικιών στη NRW αντιμετωπίζει μια δύσκολη χρονιά: Τα νέα διαμερίσματα θα μειωθούν ξανά το 2024 σύμφωνα με την NRW.Bank

Η κατασκευή κατοικιών στη NRW αντιμετωπίζει μια δύσκολη χρονιά: Τα νέα διαμερίσματα θα μειωθούν ξανά το 2024 σύμφωνα με την NRW.Bank

Σύμφωνα με έκθεση του rp-online.de Η κατασκευή κατοικιών στη Βόρεια Ρηνανία-Βεστφαλία αντιμετωπίζει μεγάλες προκλήσεις. Η NRW.Bank προβλέπει περαιτέρω μείωση των νεόδμητων διαμερισμάτων το 2024. Οι λόγοι για αυτό είναι το αυξημένο κόστος κατασκευής, οι υψηλές τιμές οικοδομής και ο τριπλασιασμός των επιτοκίων των δανείων από το 2021. Ήδη από το 2023, οι τρέχουσες συνθήκες δόμησης οδήγησαν σε διακοπή ή αναβολή προγραμματισμένων επενδύσεων.

Το κόστος κατασκευής έχει αυξηθεί κατά περισσότερο από 40 τοις εκατό από τα μέσα του 2019, γεγονός που αντιπροσωπεύει τεράστιο βάρος για τους κατασκευαστές. Ως αποτέλεσμα, πολλά κατασκευαστικά έργα δεν είναι επικερδή και οι επενδυτές είναι απρόθυμοι να ξεκινήσουν νέα έργα. Η υψηλή τιμή της οικοδομικής γης καθιστά επίσης δυσκολότερη τη διαθεσιμότητα κατάλληλης γης για κατασκευή κατοικιών.

Σε συνδυασμό με τον τριπλασιασμό των επιτοκίων των δανείων από το 2021, αυτό οδηγεί σε μια δύσκολη κατάσταση στην αγορά ακινήτων στη Βόρεια Ρηνανία-Βεστφαλία. Αυτό αναμένεται να επηρεάσει επίσης τα ενοίκια και τις τιμές των ακινήτων καθώς η προσφορά νέων κατοικιών μειώνεται και η ζήτηση παραμένει υψηλή.

Ως ειδικός στην αγορά ακινήτων, βλέπω αυτές τις εξελίξεις με ανησυχία και συνιστώ στους επενδυτές να επικεντρωθούν σε εναλλακτικές τοποθεσίες και κατασκευαστικά έργα, προκειμένου να αποφύγουν τις προκλήσεις στη Βόρεια Ρηνανία-Βεστφαλία.

Κατά συνέπεια, η Βόρεια Ρηνανία-Βεστφαλία φαίνεται να αντιμετωπίζει μια δύσκολη χρονιά στην κατασκευή κατοικιών, η οποία θα φέρει προκλήσεις τόσο για τους προγραμματιστές όσο και για τους πιθανούς ενοικιαστές και αγοραστές ακινήτων.