NRW elamuehitust ootab ees raske aasta: NRW.Bank andmetel väheneb uute korterite arv taas 2024. aastal

NRW elamuehitust ootab ees raske aasta: NRW.Bank andmetel väheneb uute korterite arv taas 2024. aastal

Vastavalt aruandele rp-online.de Elamuehitus Nordrhein-Westfalenis seisab silmitsi suurte väljakutsetega. NRW.Pank prognoosib 2024. aastal uusehitiste korterite arvu edasist langust. Selle põhjuseks on kasvanud ehituskulud, kõrged ehitusmaa hinnad ja laenuintresside kolmekordistumine alates 2021. aastast. Juba 2023. aastal tõid praegused ehitustingimused kaasa planeeritud investeeringute peatamise või edasilükkamise.

Ehituskulud on alates 2019. aasta keskpaigast kasvanud enam kui 40 protsenti, mis on ehitajatele tohutu koormus. Seetõttu ei ole paljud ehitusprojektid kasumlikud ja investorid ei soovi uusi projekte alustada. Ehitusmaa kõrge hind raskendab ka elamuehituseks sobiva maa olemasolu.

Koos laenuintresside kolmekordistumisega alates 2021. aastast toob see kaasa keerulise olukorra Nordrhein-Westfaleni kinnisvaraturul. Eeldatavasti mõjutab see ka üüri- ja kinnisvarahindu, kuna uute kodude pakkumine väheneb ja nõudlus püsib kõrge.

Kinnisvaraturu eksperdina suhtun nendesse arengutesse murelikult ja soovitan investoritel keskenduda alternatiivsetele asukohtadele ja ehitusprojektidele, et vältida Nordrhein-Westfaleni väljakutseid.

Järelikult näib Nordrhein-Westfaleni elamuehituses ees ootavat raske aasta, mis toob väljakutseid nii arendajatele kui ka potentsiaalsetele üürnikele ja kinnisvara ostjatele.