NRW:n asuntorakentaminen edessään vaikea vuosi: Uusien asuntojen määrä laskee jälleen vuonna 2024 NRW.Bankin mukaan

NRW:n asuntorakentaminen edessään vaikea vuosi: Uusien asuntojen määrä laskee jälleen vuonna 2024 NRW.Bankin mukaan

Tekijän raportin mukaan rp-online.de Asuntorakentaminen Nordrhein-Westfalenissa on suurien haasteiden edessä. NRW.Pankki ennustaa uusien asuntojen laskevan edelleen vuonna 2024. Syynä tähän ovat kohonneet rakennuskustannukset, korkeat rakennusmaan hinnat ja lainakorkojen kolminkertaistuminen vuodesta 2021 lähtien. Nykyiset rakennusolosuhteet johtivat jo vuonna 2023 suunniteltujen investointien pysäyttämiseen tai siirtämiseen.

Rakennuskustannukset ovat nousseet yli 40 prosenttia vuoden 2019 puolivälistä, mikä on valtava taakka rakentajille. Tämän seurauksena monet rakennushankkeet eivät ole kannattavia ja sijoittajat ovat haluttomia aloittamaan uusia hankkeita. Rakennusmaan korkea hinta vaikeuttaa myös sopivan tontin saamista asuntorakentamiseen.

Yhdessä lainakorkojen kolminkertaistumisen kanssa vuodesta 2021 lähtien tämä johtaa vaikeaan tilanteeseen Nordrhein-Westfalenin kiinteistömarkkinoilla. Tämän odotetaan vaikuttavan myös vuokriin ja kiinteistöjen hintoihin, kun uusien asuntojen tarjonta vähenee ja kysyntä pysyy korkeana.

Kiinteistömarkkinoiden asiantuntijana suhtaudun tähän kehitykseen huolestuneena ja suosittelen sijoittajia keskittymään vaihtoehtoisiin paikkoihin ja rakennusprojekteihin, jotta Nordrhein-Westfalenin haasteet vältytään.

Näin ollen Nordrhein-Westfalenissa näyttää olevan edessään vaikea vuosi asuntorakentamisen osalta, mikä tuo haasteita niin rakennuttajille kuin mahdollisille vuokralaisille ja kiinteistön ostajille.