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La construction de logements en NRW fait face à une année difficile : les nouveaux appartements diminueront à nouveau en 2024 selon NRW.Bank
Selon un rapport de rp-online.de, la construction de logements en Rhénanie du Nord-Westphalie est confrontée à des défis majeurs. La NRW.Bank prévoit une nouvelle baisse des appartements nouvellement construits en 2024. Les raisons en sont l'augmentation des coûts de construction, les prix élevés des terrains à bâtir et le triplement des taux d'intérêt des prêts depuis 2021. Dès 2023, les conditions de construction actuelles ont conduit à l'arrêt ou au report des investissements prévus. Les coûts de construction ont augmenté de plus de 40 % depuis mi-2019, ce qui représente un fardeau énorme pour les constructeurs. En conséquence, de nombreux projets de construction ne sont pas rentables et les investisseurs hésitent à démarrer de nouveaux projets. Les prix élevés des terrains à bâtir...
La construction de logements en NRW fait face à une année difficile : les nouveaux appartements diminueront à nouveau en 2024 selon NRW.Bank
Selon un rapport de rp-online.de La construction de logements en Rhénanie du Nord-Westphalie est confrontée à des défis majeurs. La NRW.Bank prévoit une nouvelle baisse des appartements nouvellement construits en 2024. Les raisons en sont l'augmentation des coûts de construction, les prix élevés des terrains à bâtir et le triplement des taux d'intérêt des prêts depuis 2021. Dès 2023, les conditions de construction actuelles ont conduit à l'arrêt ou au report des investissements prévus.
Les coûts de construction ont augmenté de plus de 40 % depuis mi-2019, ce qui représente un fardeau énorme pour les constructeurs. En conséquence, de nombreux projets de construction ne sont pas rentables et les investisseurs hésitent à démarrer de nouveaux projets. Le prix élevé des terrains à bâtir rend également plus difficile la disponibilité de terrains adaptés à la construction de logements.
En combinaison avec le triplement des taux d'intérêt des prêts depuis 2021, cela conduit à une situation difficile sur le marché immobilier en Rhénanie du Nord-Westphalie. Cela devrait également avoir un impact sur les loyers et les prix de l’immobilier, car l’offre de logements neufs diminue et la demande reste élevée.
En tant qu'expert du marché immobilier, je considère ces évolutions avec inquiétude et recommande aux investisseurs de se concentrer sur des sites et des projets de construction alternatifs afin d'éviter les défis de la Rhénanie du Nord-Westphalie.
La Rhénanie du Nord-Westphalie semble donc être confrontée à une année difficile en matière de construction de logements, qui posera des défis tant aux promoteurs qu'aux locataires et acheteurs potentiels de biens immobiliers.
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