Stambena izgradnja u NRW-u suočava se s teškom godinom: Broj novih stanova ponovno će opadati 2024. prema NRW.Bank

Stambena izgradnja u NRW-u suočava se s teškom godinom: Broj novih stanova ponovno će opadati 2024. prema NRW.Bank

Prema izvješću od rp-online.de Stambena izgradnja u Sjevernoj Rajni-Vestfaliji suočava se s velikim izazovima. NRW.Bank predviđa daljnji pad novoizgrađenih stanova u 2024. Razlozi za to su povećani troškovi izgradnje, visoke cijene građevinskog zemljišta i utrostručenje kamatnih stopa na kredite od 2021. Već 2023. trenutni uvjeti gradnje doveli su do zaustavljanja ili odgađanja planiranih investicija.

Troškovi gradnje porasli su za više od 40 posto od sredine 2019., što predstavlja golem teret za građevinare. Kao rezultat toga, mnogi građevinski projekti nisu isplativi, a investitori oklijevaju započeti nove projekte. Visoka cijena građevinskog zemljišta također otežava dostupnost pogodnog zemljišta za stambenu izgradnju.

U kombinaciji s utrostručenjem kamatnih stopa na kredite od 2021., to dovodi do teške situacije na tržištu nekretnina u Sjevernoj Rajni-Vestfaliji. Očekuje se da će to također utjecati na najamnine i cijene nekretnina jer se ponuda novih domova smanjuje, a potražnja ostaje visoka.

Kao stručnjak za tržište nekretnina, sa zabrinutošću gledam na ovaj razvoj događaja i preporučam investitorima da se usredotoče na alternativne lokacije i građevinske projekte kako bi izbjegli izazove u Sjevernoj Rajni-Vestfaliji.

Posljedično, čini se da se Sjeverna Rajna-Vestfalija suočava s teškom godinom u stambenoj izgradnji, koja će donijeti izazove i za programere i za potencijalne stanare i kupce nekretnina.