Nehéz év elé néz a lakásépítés NRW-ben: 2024-ben ismét csökkenni fog az új lakások száma az NRW.Bank szerint

Nehéz év elé néz a lakásépítés NRW-ben: 2024-ben ismét csökkenni fog az új lakások száma az NRW.Bank szerint

A jelentése szerint rp-online.de A lakásépítés Észak-Rajna-Vesztfáliában komoly kihívásokkal néz szembe. Az NRW.Bank 2024-re az új építésű lakások további csökkenését prognosztizálja. Ennek okai a megnövekedett építési költségek, a magas építési telekárak és a 2021 óta megháromszorozódó hitelkamatok. A jelenlegi építési feltételek már 2023-ban a tervezett beruházások leállításához vagy elhalasztásához vezettek.

Az építési költségek több mint 40 százalékkal nőttek 2019 közepe óta, ami óriási terhet jelent az építők számára. Ennek eredményeként sok építési projekt nem jövedelmező, és a befektetők nem szívesen kezdenek új projekteket. Az építési telek magas ára megnehezíti a lakásépítésre alkalmas telek elérhetőségét is.

A hitelkamatok 2021 óta tartó megháromszorozásával együtt ez nehéz helyzethez vezet Észak-Rajna-Vesztfália ingatlanpiacán. Ez várhatóan hatással lesz a bérleti díjakra és az ingatlanárakra is, mivel az új lakások kínálata csökken, és a kereslet továbbra is magas.

Az ingatlanpiac szakértőjeként aggodalommal tekintek ezekre a fejlesztésekre, és azt javaslom, hogy a befektetők alternatív helyszínekre és építési projektekre összpontosítsanak az Észak-Rajna-Vesztfália kihívásainak elkerülése érdekében.

Következésképpen úgy tűnik, hogy Észak-Rajna-Vesztfália nehéz év elé néz a lakásépítés terén, amely kihívások elé állítja mind a fejlesztőket, mind a potenciális bérlőket és ingatlanvásárlókat.