L'edilizia abitativa nella NRW affronta un anno difficile: i nuovi appartamenti diminuiranno nuovamente nel 2024 secondo NRW.Bank

L'edilizia abitativa nella NRW affronta un anno difficile: i nuovi appartamenti diminuiranno nuovamente nel 2024 secondo NRW.Bank

Secondo un rapporto di rp-online.de L’edilizia abitativa nella Renania Settentrionale-Vestfalia si trova ad affrontare grandi sfide. La NRW.Bank prevede un ulteriore calo degli appartamenti di nuova costruzione nel 2024. Le ragioni di ciò sono l'aumento dei costi di costruzione, i prezzi elevati dei terreni edificabili e il triplicamento dei tassi di interesse sui prestiti dal 2021. Già nel 2023, le attuali condizioni edilizie hanno portato alla sospensione o al rinvio degli investimenti pianificati.

Dalla metà del 2019 i costi di costruzione sono aumentati di oltre il 40%, il che rappresenta un onere enorme per i costruttori. Di conseguenza, molti progetti di costruzione non sono redditizi e gli investitori sono riluttanti ad avviarne di nuovi. Il prezzo elevato dei terreni edificabili rende inoltre più difficile la disponibilità di terreni idonei alla costruzione di abitazioni.

In combinazione con la triplicazione dei tassi di interesse sui prestiti dal 2021, ciò porta ad una situazione difficile sul mercato immobiliare nel Nord Reno-Westfalia. Si prevede che ciò avrà un impatto anche sugli affitti e sui prezzi degli immobili poiché l’offerta di nuove case diminuisce e la domanda rimane elevata.

In qualità di esperto del mercato immobiliare, guardo a questi sviluppi con preoccupazione e raccomando agli investitori di concentrarsi su ubicazioni e progetti di costruzione alternativi per evitare le sfide nel Nord Reno-Westfalia.

Di conseguenza, il Nord Reno-Westfalia sembra trovarsi di fronte ad un anno difficile nel settore dell'edilizia abitativa, che porrà sfide sia ai promotori che ai potenziali locatari e acquirenti di immobili.