Būsto statybos NRW laukia sunkūs metai: pagal NRW.Bank naujų butų skaičius vėl mažės 2024 m.

Būsto statybos NRW laukia sunkūs metai: pagal NRW.Bank naujų butų skaičius vėl mažės 2024 m.

Remiantis ataskaita, kurią pateikė rp-online.de Būsto statybos Šiaurės Reine-Vestfalijoje susiduria su dideliais iššūkiais. NRW.Bank prognozuoja tolesnį naujos statybos butų mažėjimą 2024 m. To priežastys – išaugusios statybos sąnaudos, aukštos statybų žemės kainos ir nuo 2021 m. patrigubėjusios paskolų palūkanos. Jau 2023 m. dėl esamų statybos sąlygų planuojamos investicijos buvo stabdomos arba atidėtos.

Nuo 2019 m. vidurio statybos sąnaudos išaugo daugiau nei 40 procentų, o tai yra didžiulė našta statybininkams. Dėl to daugelis statybų projektų nėra pelningi, o investuotojai nenoriai imasi naujų projektų. Aukšta žemės statybai kaina taip pat apsunkina tinkamos žemės būsto statybai prieinamumą.

Kartu su nuo 2021 m. patrigubėjusiomis paskolų palūkanomis tai lemia sudėtingą padėtį Šiaurės Reino-Vestfalijos nekilnojamojo turto rinkoje. Tikimasi, kad tai taip pat turės įtakos nuomai ir nekilnojamojo turto kainoms, nes naujų namų pasiūla mažėja, o paklausa išlieka didelė.

Kaip nekilnojamojo turto rinkos ekspertas, su nerimu žiūriu į šiuos pokyčius ir rekomenduoju investuotojams sutelkti dėmesį į alternatyvias vietas ir statybos projektus, kad būtų išvengta iššūkių Šiaurės Reine-Vestfalijoje.

Todėl atrodo, kad Šiaurės Reino-Vestfalijos būsto statybose laukia sunkūs metai, o tai atneš iššūkių tiek plėtotojams, tiek potencialiems nekilnojamojo turto nuomininkams ir pirkėjams.