Mājokļu celtniecību NRW sagaida sarežģīts gads: saskaņā ar NRW.Bank datiem jauno dzīvokļu skaits atkal samazināsies 2024.

Mājokļu celtniecību NRW sagaida sarežģīts gads: saskaņā ar NRW.Bank datiem jauno dzīvokļu skaits atkal samazināsies 2024.

Saskaņā ar ziņojumu rp-online.de Mājokļu celtniecība Ziemeļreinā-Vestfālenē saskaras ar lielām problēmām. NRW.Bank 2024. gadā prognozē turpmāku jaunbūvējamo dzīvokļu kritumu. Iemesli tam ir būvniecības izmaksu kāpums, augstās apbūves zemes cenas un kredītu procentu likmju trīskāršošanās kopš 2021. gada. Jau 2023. gadā esošie būvniecības apstākļi noveda pie plānoto investīciju pārtraukšanas vai atlikšanas.

Kopš 2019. gada vidus būvniecības izmaksas ir pieaugušas par vairāk nekā 40 procentiem, kas ir milzīgs slogs celtniekiem. Līdz ar to daudzi būvniecības projekti nav izdevīgi, un investori nelabprāt uzsāk jaunus projektus. Apbūves zemes augstā cena apgrūtina arī mājokļu celtniecībai piemērotas zemes pieejamību.

Kopā ar aizdevumu procentu likmju trīskāršošanu kopš 2021. gada tas rada sarežģītu situāciju Ziemeļreinas-Vestfālenes nekustamo īpašumu tirgū. Paredzams, ka tas ietekmēs arī īres maksas un nekustamā īpašuma cenas, jo samazinās jauno māju piedāvājums un pieprasījums joprojām ir augsts.

Kā nekustamā īpašuma tirgus eksperts es skatos uz šīm norisēm ar bažām un iesaku investoriem koncentrēties uz alternatīvām vietām un būvniecības projektiem, lai izvairītos no problēmām Ziemeļreinā-Vestfālenē.

Līdz ar to Ziemeļreinu-Vestfāleni, šķiet, gaida sarežģīts gads mājokļu celtniecībā, kas radīs izaicinājumus gan attīstītājiem, gan potenciālajiem nekustamā īpašuma īrniekiem un pircējiem.