De woningbouw in NRW staat voor een moeilijk jaar: volgens NRW.Bank zullen de nieuwe appartementen in 2024 opnieuw dalen

De woningbouw in NRW staat voor een moeilijk jaar: volgens NRW.Bank zullen de nieuwe appartementen in 2024 opnieuw dalen

Volgens een rapport van rp-online.de De woningbouw in Noordrijn-Westfalen staat voor grote uitdagingen. De NRW.Bank voorspelt een verdere daling van het aantal nieuwbouwappartementen in 2024. De redenen hiervoor zijn de gestegen bouwkosten, de hoge bouwgrondprijzen en de verdrievoudiging van de rente op leningen sinds 2021. Al in 2023 leidden de huidige bouwomstandigheden ertoe dat geplande investeringen werden stopgezet of uitgesteld.

De bouwkosten zijn sinds medio 2019 met ruim 40 procent gestegen, wat een enorme last voor bouwers betekent. Als gevolg daarvan zijn veel bouwprojecten niet rendabel en zijn investeerders huiverig om nieuwe projecten te starten. De hoge prijs van bouwgrond maakt bovendien de beschikbaarheid van geschikte grond voor woningbouw lastiger.

In combinatie met de verdrievoudiging van de rente op leningen sinds 2021 leidt dit tot een moeilijke situatie op de vastgoedmarkt in Noordrijn-Westfalen. Dit zal naar verwachting ook gevolgen hebben voor de huurprijzen en de vastgoedprijzen, aangezien het aanbod van nieuwe woningen afneemt en de vraag hoog blijft.

Als expert op de vastgoedmarkt bekijk ik deze ontwikkelingen met zorg en raad ik investeerders aan zich te concentreren op alternatieve locaties en bouwprojecten om de uitdagingen in Noordrijn-Westfalen te vermijden.

Als gevolg hiervan lijkt Noordrijn-Westfalen een moeilijk jaar in de woningbouw te gaan tegemoet, wat uitdagingen met zich mee zal brengen voor zowel ontwikkelaars als potentiële huurders en kopers van onroerend goed.