Boligbygging i NRW står foran et vanskelig år: Nye leiligheter vil avta igjen i 2024 ifølge NRW.Bank

Boligbygging i NRW står foran et vanskelig år: Nye leiligheter vil avta igjen i 2024 ifølge NRW.Bank

I følge en rapport fra rp-online.de Boligbygging i Nordrhein-Westfalen står overfor store utfordringer. NRW.Bank spår en ytterligere nedgang i nybygde leiligheter i 2024. Årsakene til dette er de økte byggekostnadene, de høye byggegrunnprisene og tredoblingen av lånerentene siden 2021. Allerede i 2023 førte dagens byggeforhold til at planlagte investeringer ble stoppet eller utsatt.

Byggekostnadene har økt med mer enn 40 prosent siden midten av 2019, noe som representerer en enorm belastning for byggherrer. Som et resultat er mange byggeprosjekter ikke lønnsomme og investorer er motvillige til å starte nye prosjekter. Den høye prisen på byggegrunn gjør også tilgjengeligheten av egnet tomt for boligbygging vanskeligere.

I kombinasjon med tredobling av lånerentene siden 2021, fører dette til en vanskelig situasjon på eiendomsmarkedet i Nordrhein-Westfalen. Dette forventes også å påvirke husleie og eiendomspriser ettersom tilbudet av nye boliger avtar og etterspørselen fortsatt er høy.

Som ekspert på eiendomsmarkedet ser jeg på denne utviklingen med bekymring og anbefaler investorer å fokusere på alternative plasseringer og byggeprosjekter for å unngå utfordringene i Nordrhein-Westfalen.

Nordrhein-Westfalen ser følgelig ut til å gå et vanskelig år i boligbyggingen i møte, noe som vil gi utfordringer for både utviklere og potensielle leietakere og kjøpere av eiendom.