Budownictwo mieszkaniowe w NRW czeka trudny rok: według NRW.Bank w 2024 r. ponownie spadnie liczba nowych mieszkań

Budownictwo mieszkaniowe w NRW czeka trudny rok: według NRW.Bank w 2024 r. ponownie spadnie liczba nowych mieszkań

Według raportu autorstwa rp-online.de Budownictwo mieszkaniowe w Nadrenii Północnej-Westfalii stoi przed poważnymi wyzwaniami. NRW.Bank przewiduje dalszy spadek liczby nowo wybudowanych mieszkań w roku 2024. Przyczyną tego są zwiększone koszty budowy, wysokie ceny gruntów pod budowę oraz potrojenie oprocentowania kredytów od 2021 roku. Już w roku 2023 obecne warunki budowlane spowodowały wstrzymanie lub przełożenie planowanych inwestycji.

Od połowy 2019 r. koszty budowy wzrosły o ponad 40 proc., co stanowi ogromne obciążenie dla budowniczych. W rezultacie wiele projektów budowlanych jest nierentownych, a inwestorzy niechętnie rozpoczynają nowe projekty. Wysoka cena gruntów budowlanych utrudnia także dostępność odpowiednich gruntów pod budownictwo mieszkaniowe.

W połączeniu z potrojeniem oprocentowania kredytów od 2021 roku prowadzi to do trudnej sytuacji na rynku nieruchomości w Nadrenii Północnej-Westfalii. Oczekuje się, że będzie to miało również wpływ na czynsze i ceny nieruchomości, ponieważ podaż nowych domów spada, a popyt pozostaje wysoki.

Jako ekspert rynku nieruchomości z niepokojem patrzę na ten rozwój sytuacji i zalecam inwestorom skupienie się na alternatywnych lokalizacjach i projektach budowlanych, aby uniknąć wyzwań w Nadrenii Północnej-Westfalii.

W rezultacie wydaje się, że Nadrenię Północną-Westfalię czeka trudny rok w budownictwie mieszkaniowym, który przyniesie wyzwania zarówno deweloperom, jak i potencjalnym najemcom i nabywcom nieruchomości.