A construção de moradias na Renânia do Norte-Vestfália enfrenta um ano difícil: os novos apartamentos diminuirão novamente em 2024, de acordo com o NRW.Bank

A construção de moradias na Renânia do Norte-Vestfália enfrenta um ano difícil: os novos apartamentos diminuirão novamente em 2024, de acordo com o NRW.Bank

De acordo com um relatório de rp-online.de A construção habitacional na Renânia do Norte-Vestfália enfrenta grandes desafios. O NRW.Bank prevê um novo declínio nos apartamentos recém-construídos em 2024. As razões para isso são o aumento dos custos de construção, os elevados preços dos terrenos para construção e a triplicação das taxas de juro dos empréstimos desde 2021. Já em 2023, as actuais condições de construção levaram à interrupção ou adiamento dos investimentos planeados.

Os custos de construção aumentaram mais de 40% desde meados de 2019, o que representa um enorme fardo para os construtores. Como resultado, muitos projectos de construção não são rentáveis ​​e os investidores estão relutantes em iniciar novos projectos. O elevado preço dos terrenos para construção também dificulta a disponibilidade de terrenos adequados para a construção de habitação.

Em combinação com a triplicação das taxas de juro dos empréstimos desde 2021, isto conduz a uma situação difícil no mercado imobiliário na Renânia do Norte-Vestefália. Espera-se que isto também tenha impacto nas rendas e nos preços dos imóveis, à medida que a oferta de novas casas diminui e a procura permanece elevada.

Como especialista no mercado imobiliário, vejo estes desenvolvimentos com preocupação e recomendo que os investidores se concentrem em localizações e projetos de construção alternativos, a fim de evitar os desafios na Renânia do Norte-Vestefália.

Consequentemente, a Renânia do Norte-Vestefália parece estar a enfrentar um ano difícil na construção de habitação, o que trará desafios tanto para os promotores como para os potenciais inquilinos e compradores de imóveis.