Construcția de locuințe în NRW se confruntă cu un an dificil: apartamentele noi vor scădea din nou în 2024, potrivit NRW.Bank

Construcția de locuințe în NRW se confruntă cu un an dificil: apartamentele noi vor scădea din nou în 2024, potrivit NRW.Bank

Potrivit unui raport al rp-online.de Construcția de locuințe în Renania de Nord-Westfalia se confruntă cu provocări majore. NRW.Bank prezice o scădere suplimentară a apartamentelor nou construite în 2024. Motivele pentru aceasta sunt costurile crescute de construcție, prețurile ridicate ale terenurilor pentru construcții și triplarea ratelor dobânzilor la împrumuturi începând cu 2021. Încă din 2023, condițiile actuale de construcție au dus la oprirea sau amânarea investițiilor planificate.

Costurile de construcție au crescut cu peste 40% de la jumătatea anului 2019, ceea ce reprezintă o povară enormă pentru constructori. Ca urmare, multe proiecte de construcții nu sunt profitabile, iar investitorii sunt reticenți în a începe proiecte noi. Prețul ridicat al terenului pentru construcții îngreunează și disponibilitatea terenurilor potrivite pentru construcția de locuințe.

În combinație cu triplarea ratelor dobânzilor la credite începând cu 2021, aceasta duce la o situație dificilă pe piața imobiliară din Renania de Nord-Westfalia. Se așteaptă ca acest lucru să afecteze și chiriile și prețurile proprietăților, deoarece oferta de locuințe noi scade și cererea rămâne ridicată.

În calitate de expert pe piața imobiliară, privesc aceste evoluții cu îngrijorare și recomand investitorilor să se concentreze pe locații alternative și proiecte de construcție pentru a evita provocările din Renania de Nord-Westfalia.

În consecință, Renania de Nord-Westfalia pare să se confrunte cu un an dificil în construcția de locuințe, care va aduce provocări atât pentru dezvoltatori, cât și pentru potențialii chiriași și cumpărători de proprietăți imobiliare.