Bytovú výstavbu v NRW čaká ťažký rok: Nové byty budú v roku 2024 podľa NRW.Bank opäť klesať

Bytovú výstavbu v NRW čaká ťažký rok: Nové byty budú v roku 2024 podľa NRW.Bank opäť klesať

Podľa správy od rp-online.de Bytová výstavba v Severnom Porýní-Vestfálsku čelí veľkým výzvam. NRW.Bank predpovedá ďalší pokles novostavby bytov v roku 2024. Dôvodom sú zvýšené náklady na výstavbu, vysoké ceny stavebných pozemkov a strojnásobenie úrokových sadzieb úverov od roku 2021. Už v roku 2023 viedli súčasné podmienky výstavby k zastaveniu alebo odkladu plánovaných investícií.

Náklady na výstavbu sa od polovice roka 2019 zvýšili o viac ako 40 percent, čo pre stavebníkov predstavuje enormnú záťaž. Výsledkom je, že mnohé stavebné projekty nie sú ziskové a investori sa do nových projektov púšťajú len neochotne. Vysoká cena stavebných pozemkov sťažuje aj dostupnosť vhodných pozemkov na bytovú výstavbu.

V kombinácii so strojnásobením úrokových sadzieb úverov od roku 2021 to vedie k zložitej situácii na realitnom trhu v Severnom Porýní-Vestfálsku. Očakáva sa, že to bude mať vplyv aj na nájomné a ceny nehnuteľností, keďže ponuka nových domov klesá a dopyt zostáva vysoký.

Ako odborník na trh s nehnuteľnosťami vnímam tento vývoj s obavami a odporúčam investorom, aby sa zamerali na alternatívne lokality a stavebné projekty, aby sa vyhli problémom v Severnom Porýní-Vestfálsku.

V dôsledku toho sa zdá, že Severné Porýnie-Vestfálsko čaká ťažký rok v oblasti bytovej výstavby, ktorý prinesie výzvy ako pre developerov, tak aj pre potenciálnych nájomcov a kupcov nehnuteľností.