Stanovanjska gradnja v NRW se sooča s težkim letom: Nova stanovanja bodo leta 2024 znova upadla po podatkih NRW.Bank

Stanovanjska gradnja v NRW se sooča s težkim letom: Nova stanovanja bodo leta 2024 znova upadla po podatkih NRW.Bank

Glede na poročilo avtorja rp-online.de Gradnja stanovanj v Severnem Porenju-Vestfaliji se sooča z velikimi izzivi. NRW.Bank napoveduje nadaljnji upad novozgrajenih stanovanj v letu 2024. Razlogi za to so povečani stroški gradnje, visoke cene zazidljivih zemljišč in potrojitev obrestnih mer za posojila od leta 2021. Že leta 2023 so trenutne gradbene razmere povzročile zaustavitev ali odlog načrtovanih investicij.

Stroški gradnje so se od sredine leta 2019 povečali za več kot 40 odstotkov, kar za gradbince predstavlja izjemno breme. Posledično je veliko gradbenih projektov nedonosnih, investitorji pa se neradi lotevajo novih projektov. Visoka cena stavbnih zemljišč otežuje tudi dostopnost primernih zemljišč za stanovanjsko gradnjo.

V kombinaciji s potrojitvijo posojilnih obrestnih mer od leta 2021 to vodi v težke razmere na nepremičninskem trgu v Severnem Porenju-Vestfaliji. To naj bi vplivalo tudi na najemnine in cene nepremičnin, saj se ponudba novih stanovanj zmanjšuje, povpraševanje pa ostaja visoko.

Kot strokovnjak na nepremičninskem trgu gledam na to dogajanje z zaskrbljenostjo in priporočam, da se vlagatelji osredotočijo na alternativne lokacije in gradbene projekte, da bi se izognili izzivom v Severnem Porenju-Vestfaliji.

Posledično se zdi, da se Severno Porenje-Vestfalija sooča s težkim letom na področju stanovanjske gradnje, ki bo prineslo izzive tako za razvijalce kot potencialne najemnike in kupce nepremičnin.