Bostadsbyggandet i NRW står inför ett svårt år: Nya lägenheter kommer att minska igen 2024 enligt NRW.Bank

Bostadsbyggandet i NRW står inför ett svårt år: Nya lägenheter kommer att minska igen 2024 enligt NRW.Bank

Enligt en rapport av rp-online.de Bostadsbyggandet i Nordrhein-Westfalen står inför stora utmaningar. NRW.Bank förutspår en ytterligare nedgång av nybyggda lägenheter under 2024. Skälen till detta är de ökade byggkostnaderna, de höga byggmarkspriserna och tredubblingen av låneräntor sedan 2021. Redan 2023 ledde de nuvarande byggförhållandena till att planerade investeringar stoppades eller sköts upp.

Byggkostnaderna har ökat med mer än 40 procent sedan mitten av 2019, vilket innebär en enorm börda för byggare. Som ett resultat är många byggprojekt inte lönsamma och investerare är ovilliga att starta nya projekt. Det höga priset på byggmark försvårar också tillgången på lämplig mark för bostadsbyggande.

I kombination med tredubblingen av låneräntor sedan 2021 leder detta till en svår situation på fastighetsmarknaden i Nordrhein-Westfalen. Detta förväntas också påverka hyror och fastighetspriser eftersom utbudet av nya bostäder minskar och efterfrågan är fortsatt hög.

Som expert på fastighetsmarknaden ser jag på denna utveckling med oro och rekommenderar investerare att fokusera på alternativa lägen och byggprojekt för att undvika utmaningarna i Nordrhein-Westfalen.

Följaktligen ser Nordrhein-Westfalen ut att stå inför ett svårt år inom bostadsbyggandet, vilket kommer att medföra utmaningar för både utvecklare och potentiella hyresgäster och köpare av fastigheter.