北威州住房建设面临困难的一年：根据北威州银行的数据，2024年新建公寓将再次下降

北威州住房建设面临困难的一年：根据北威州银行的数据，2024年新建公寓将再次下降

根据一份报告 rp-在线.de 北莱茵-威斯特法伦州的住房建设面临重大挑战。北威州银行预测，2024年新建公寓将进一步下降。其原因是建筑成本增加、建筑土地价格高企以及自2021年以来贷款利率增加两倍。早在2023年，当前的建筑状况就导致计划投资被停止或推迟。

自2019年中期以来，建筑成本增加了40%以上，这对建筑商来说是巨大的负担。结果，许多建设项目无法盈利，投资者不愿启动新项目。建设用地价格高昂也使得获得合适的住房建设用地变得更加困难。

再加上2021年以来贷款利率翻了三倍，导致北莱茵-威斯特法伦州房地产市场陷入困境。由于新房供应减少而需求仍然很高，预计这也会影响租金和房价。

作为房地产市场的专家，我对这些发展感到担忧，并建议投资者关注替代地点和建设项目，以避免北莱茵-威斯特法伦州面临的挑战。

因此，北莱茵-威斯特法伦州的住房建设似乎将面临困难的一年，这将为开发商以及房地产的潜在租户和买家带来挑战。