مكافأة الإسكان 2025: كيفية تأمين تمويل يصل إلى 140 يورو!

مكافأة الإسكان 2025: كيفية تأمين تمويل يصل إلى 140 يورو!

تعد منحة الإسكان (WoP) بمثابة دعم حكومي مهم يدعم عقود ادخار البناء منذ تقديمها في عام 1952. والهدف من هذه المكافأة هو تكوين رأس مال لشراء أو بناء أو تحديث مساحة المعيشة. تمنح الدولة 10% من المدفوعات السنوية في عقد توفير البناء كمكافأة، مع حد أقصى يبلغ 70 يورو للأفراد و140 يورو للأزواج. مطلوب إيداع مبلغ 700 يورو أو 1400 يورو.

من أجل الحصول على منحة السكن، يجب على المتقدمين تلبية متطلبات معينة. يتضمن ذلك، من بين أمور أخرى، أنك خاضع للضريبة في ألمانيا، وأنك قد بلغت الحد الأدنى للسن وهو 16 عامًا، ويجب أن يستمر عقد توفير البناء لمدة سبع سنوات على الأقل. بالإضافة إلى ذلك، يلزم إيداع سنوي لا يقل عن 50 يورو. لا يجوز أن يتجاوز الدخل الخاضع للضريبة حدودًا معينة: بالنسبة للأفراد يبلغ هذا المبلغ 35000 يورو، بينما يمكن للأزواج أن يكسبوا ما يصل إلى 70000 يورو. من المهم أيضًا أن يتم التقدم للحصول على المكافأة بشكل فعال؛ ولا يتم منحه تلقائيًا.

تطبيق المكافأة

لا يجوز استخدام أموال منحة السكن إلا للأغراض السكنية. ويشمل ذلك، من بين أمور أخرى، شراء أو بناء منزل أو قطعة أرض للبناء أو إجراءات التجديد المتعلقة بالطاقة على العقارات القائمة. التحسينات مثل زيادة كفاءة الطاقة أو إمكانية الوصول مؤهلة أيضًا. هناك شروط تمويل واضحة، وخاصة بالنسبة لعقود ادخار البناء التي تم إبرامها منذ عام 2009. ومن الممكن عادة تقديم طلبات الحصول على القسط من خلال جمعية البناء، التي توفر النماذج ذات الصلة.

النقطة الأساسية هي أن المكافأة لا تُدفع نقدًا، بل تُضاف إلى حساب توفير المبنى. يمكن تطبيق المكافأة بأثر رجعي لمدة تصل إلى عامين بعد نهاية سنة الادخار. إذا لم يتم الالتزام بقواعد الاستخدام، فإن القسط يمثل خطرًا حيث يمكن استعادته. ومع ذلك، فإن لدى مدخري البناء أسباب وجيهة لإبرام عقد ادخار بناء: فالعلاوة لا تزيد من ربحية العقد فحسب، بل يمكن استخدامها أيضًا لتمويل رسوم الإغلاق اللازمة بنسبة 1 إلى 1.6 في المائة من مبلغ توفير المبنى.

مزايا بناء الادخار

مزايا عقد توفير البناء واضحة. في حين أن أسعار الفائدة على البناء أقل مقارنة بالقروض العقارية التقليدية، فإن مدخري البناء يتطلبون رأس مال إضافي أقل من البنك، الأمر الذي يؤدي في كثير من الحالات إلى أسعار فائدة أفضل. وهذا يجعل توفير المال لتمويل البناء لاحقًا أكثر جاذبية ليس فقط لأصحاب المنازل في المستقبل، ولكن أيضًا للأشخاص الذين يرغبون في تحديث ممتلكاتهم الحالية. يثبت عقد توفير البناء أنه مفيد بشكل خاص إذا تم استخدام رأس المال المدخر لتحقيق الأغراض السكنية التي تدعمها مكافأة الإسكان.

بشكل عام، يظهر أن مكافأة السكن هي أداة فعالة لتعزيز بناء المساكن وتحسين الظروف المعيشية في ألمانيا. ftd.de يؤكد على أن هذه العلاوة تساهم بشكل حاسم في خلق الأسهم. معلومات إضافية baufi24.de حول المزايا الإضافية للجمع بين عقود ادخار البناء والتمويل الحكومي.