Eluasemeboonus 2025: Kuidas kindlustada kuni 140€ rahastust!

Eluasemeboonus 2025: Kuidas kindlustada kuni 140€ rahastust!

Eluasemeboonus (WoP) on oluline riiklik toetus, mis on toetanud hoone säästulepinguid alates selle kehtestamisest 1952. aastal. Selle preemia eesmärk on koguda omakapitali elamispinna ostmiseks, ehitamiseks või kaasajastamiseks. Hoone säästulepingusse tehtavatest iga-aastastest sissemaksetest annab riik preemiana 10%, ülempiiriks on vallalistele maksimaalselt 70 € ja paaridele 140 €. Vajalik on tagatisraha 700 € või 1400 €.

Eluasemetoetuse saamiseks peavad taotlejad vastama teatud nõuetele. Nende hulka kuulub muuhulgas see, et olete Saksamaal maksukohustuslane, olete jõudnud 16-aastaseks miinimumi ja hoone säästuleping peab kehtima vähemalt seitse aastat. Lisaks on vajalik aastane sissemakse vähemalt 50€. Maksustatav tulu ei tohi ületada teatud piirmäärasid: vallalistel on see 35 000 eurot, abielupaaridel aga kuni 70 000 eurot. Samuti on oluline, et boonust tuleb aktiivselt taotleda; seda ei anta automaatselt.

Boonuse rakendamine

Eluasemeboonuse raha võib kasutada ainult elamiseks. See hõlmab muuhulgas kodu, ehituskrundi ostmist või ehitamist või olemasolevate kinnistute energeetikaga seotud renoveerimismeetmeid. Abikõlblikud on ka sellised parandused nagu energiatõhususe või juurdepääsetavuse suurendamine. Eelkõige alates 2009. aastast sõlmitud hoonete säästulepingute puhul on olemas selged rahastamistingimused. Tavaliselt saab preemiat taotleda hooneühistu kaudu, kes esitab vastavad vormid.

Võtmepunkt on see, et preemiat ei maksta välja sularahas, vaid kantakse hoone säästukontole. Boonust saab taotleda tagasiulatuvalt kuni kahe aasta jooksul pärast säästuaasta lõppu. Kui kasutuseeskirju ei järgita, kujutab preemia endast riski, kuna selle saab tagasi nõuda. Hoone säästjatel on aga hoone säästulepingu sõlmimiseks mõjuvad põhjused: preemia ei tõsta mitte ainult lepingu tasuvust, vaid sellega saab rahastada ka vajalikke sulgemistasusid 1–1,6 protsenti hoone säästusummast.

Hoone säästmise eelised

Hoone säästulepingu eelised on selged. Kui hoonete intressimäärad on traditsiooniliste kinnisvaralaenudega võrreldes madalamad, siis hoonesäästjad nõuavad pangalt vähem lisakapitali, mis paljudel juhtudel toob kaasa paremad intressimäärad. See muudab raha säästmise hilisemaks ehitusfinantseerimiseks atraktiivsemaks mitte ainult tulevastele majaomanikele, vaid ka inimestele, kes soovivad oma olemasolevat kinnisvara kaasajastada. Hoone säästuleping osutub eriti kasulikuks, kui säästetud kapitali kasutatakse eluasemetoetusega toetatavate elamisotstarbe täitmiseks.

Üldiselt näitab see, et eluasemepreemia on tõhus vahend elamuehituse edendamiseks ja elamistingimuste parandamiseks Saksamaal. ftd.de rõhutab, et see lisatasu annab otsustava panuse omakapitali loomisesse. Lisainfo baufi24.de hoone säästulepingute ja riigipoolse rahastamise kombineerimise edasiste eeliste kohta.