Bonus logement 2025 : Comment sécuriser jusqu'à 140 € de financement !

Bonus logement 2025 : Comment sécuriser jusqu'à 140 € de financement !

Le bonus logement (WoP) est une subvention importante de l'État qui soutient les contrats d'épargne construction depuis son introduction en 1952. Le but de ce bonus est de constituer des fonds propres pour l'achat, la construction ou la modernisation d'un logement. L'État accorde en prime 10 % des versements annuels du contrat d'épargne logement, le plafond étant de 70 € maximum pour les célibataires et de 140 € pour les couples. Une caution de 700 € ou 1 400 € est demandée.

Pour bénéficier de l'aide au logement, les candidats doivent remplir certaines conditions. Il s'agit notamment du fait que vous êtes imposable en Allemagne, que vous avez atteint l'âge minimum de 16 ans et que le contrat d'épargne construction doit durer au moins sept ans. De plus, une caution annuelle d'au moins 50 € est requise. Le revenu imposable ne peut dépasser certaines limites : pour les célibataires, il est de 35 000 €, tandis que les couples mariés peuvent gagner jusqu'à 70 000 €. Il est également important que le bonus soit activement demandé ; il n'est pas accordé automatiquement.

Application du bonus

L’argent du bonus logement ne peut être utilisé qu’à des fins résidentielles. Cela comprend, entre autres, l'achat ou la construction d'un logement, d'un terrain à bâtir ou des mesures de rénovation énergétique sur des propriétés existantes. Les améliorations telles que l’augmentation de l’efficacité énergétique ou de l’accessibilité sont également éligibles. Il existe des conditions de financement claires, notamment pour les contrats d'épargne-logement conclus depuis 2009. Les demandes de prime peuvent généralement être déposées auprès de la société d'épargne-logement, qui fournit les formulaires correspondants.

Un point important est que le bonus n'est pas versé en espèces, mais est crédité sur le compte d'épargne bâtiment. Le bonus peut être demandé rétroactivement jusqu'à deux ans après la fin de l'année d'épargne. Si les règles d'utilisation ne sont pas respectées, la prime représente un risque car elle peut être récupérée. Cependant, les épargnants en bâtiment ont de bonnes raisons de conclure un contrat d'épargne en bâtiment : la prime augmente non seulement la rentabilité du contrat, mais peut également être utilisée pour financer les frais de clôture nécessaires de 1 à 1,6 pour cent du montant de l'épargne en bâtiment.

Avantages de créer des économies

Les avantages d’un contrat d’épargne construction sont évidents. Bien que les taux d'intérêt pour la construction soient inférieurs à ceux des prêts immobiliers traditionnels, les épargnants en construction nécessitent moins de capital supplémentaire de la part de la banque, ce qui conduit dans de nombreux cas à de meilleurs taux d'intérêt. Cela rend les économies en vue d’un financement ultérieur d’une construction plus attractive non seulement pour les futurs propriétaires, mais aussi pour ceux qui souhaitent moderniser leur propriété existante. Un contrat d'épargne construction s'avère particulièrement utile si le capital épargné est utilisé pour répondre aux objectifs résidentiels soutenus par le bonus logement.

Globalement, il montre que le bonus au logement est un instrument efficace pour promouvoir la construction de logements et améliorer les conditions de vie en Allemagne. ftd.de souligne que cette prime contribue de manière décisive à la création de fonds propres. Informations Complémentaires baufi24.de sur les autres avantages de combiner contrat d'épargne-construction et financement de l'État.